对深圳地产商来说，这是一次特殊意义的“赶考”。

　　每接到一个外地市场的“活”，就意味着又一轮外地“赶考”的开始。猴年伊始的2月11日，在外地“赶考”奔波了一年、又将奔赴新“考场”的近20位深圳地产商，聚集深圳特区报，参加了一次特殊的“会考”——现场给深圳地产商进驻的主要内地城市打分。

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　　本次打分评估的城市均为深圳地产商已进驻、且在中国地产市场比较活跃的24个直辖市和省会城市，包括北京、上海、天津、重庆、广州、成都、西安、武汉、南京、杭州、沈阳、大连、长春、哈尔滨、青岛、济南、南昌、贵阳、南宁、昆明、郑州、福州、长沙、石家庄。另外深圳作为参照系也列入打分之列。

　　打分选项包括地产商在进驻某一城市时普遍关注的10个方面：城市基础配套、可持续开发空间、置业者购买力、土地资源、政策扶持、项目审批、信用环境、人文环境、市场竞争程度、置业者成熟度，每个单项为10分制，“深圳地产商最看好的内地城市排名”即根据10项打分的总和按高低排序。

　　结果显示，上海、北京、广州、成都、杭州、天津、重庆、南京、青岛、西安的综合得分位居前十名。

　　上海在城市基础配套、消费者购买力、信用环境等方面独占鳌头，使众多地产商对上海情有独钟。深圳德思勤置业的总经理龙固新认为，前段时间上海的房子太好卖了，但现在市场竞争已加剧，“正是机会点出现的时候”。星彦地产董事长潘军则称，上海的信用环境、人文环境都不错，但有一点，对深圳人来说，办事效率有待提高。华侨城地产的策划部副总监李小勇对此也有同感。他举例称公司在上海注册新公司的名称时遇到了一些也许在深圳并不会出现的麻烦，因此办事效率受到影响。

　　北京由于其市场容量大且具有全国辐射效应，被地产商普遍看好，不过“到北京打天下，已经过了玩概念的时代。”德思勤置业顾问公司总经理龙固新如是说。

　　广州在项目审批、置业者成熟度、市场竞争环境三项排名中高居榜首，显示了其地产市场的成熟与规范。但在“政策扶持”一项中位列十名之末。

　　在众多二线地产城市中，成都排名第一。其良好的人文环境、政府的扶持力度、招商引资的政策为深圳地产商所称道。对此，在成都有多个项目的潘军指出，什么是文化，就是山好、水好、人好。成都市政府这两年为开发商营造了较好的投资环境，把房地产作为第一支柱产业，让开发商在成都投资有钱赚，另外，成都的人文底蕴浓厚、生活成本较低，也是异地开发商愿意入川。

　　杭州、南京两个城市虽然不是很大，但经济实力较强，居民购买力旺盛，且人文环境、信用环境较好，并对长三角有辐射力，因而也为深圳地产商青睐。

　　重庆、西安虽然在城市基础等方面不占优势，但在可持续开发空间、人文环境、土地资源、项目审批等方面颇具魅力，同时潜在的居民购买力还没有释放，这些吸引着深圳地产商的密切关注。

　　青岛、天津由于城市基础配套好，辐射性强，又有相应的政策支持，加之当地居民购买力较强，市场竞争度尚不激烈，在深圳地产商眼里依然举足轻重。

　　在本次综合排名和个单项排名中，中西部的一些城市如武汉、南昌、贵阳、济南等，在土地资源、项目审批、信用环境等项上各有千秋，因而有不少地产商前去开拓。而东北的几座大城市总体上处于较为靠后的位置，显示出地产商普遍持谨慎态度，而最主要的反映在于信用环境欠佳、置业者购买力偏低等。有地产商说，“南方地产商到东北去，主要面临的是水土不服的问题。”责任编辑：刘晔丽来源：深圳特区报