35万元居然买不到一张认购单 温州楼市疯了? | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
http://www.sina.com.cn 2004年02月18日17:06 温州新闻网 | |||||||||
温州新闻网2月18日消息:“35万元在外地可以买一套不小的房子了,可在温州,居然买不到一张新房的认购单,温州的楼市真的有点疯了!”在新城一楼盘欲买房的叶先生满脸无奈。 安静了1个多月的楼市又被炒得热火朝天。近日,新城与杨府山的两个楼盘相继开盘,在开盘现场都出现了数百人排队抢购的场面。然而,大部分的房子都已被关系户认购,许多
对于近段时间房价持续上涨的情况,一房产管理部门的负责人告诉记者,由于前段时间温州的楼市比较冷清,一些地方的房价有所下降,致使房地产开发商不敢轻易开盘,一定程度上聚集了人气。另一方面,随着房地产市场的细分,上规模上档次的精品楼盘越来越受市民的认可,新开盘的两个楼盘开发面积都达到90亩以上,一定程度上也属于精品楼盘,因此才出现疯狂抢购抬高房价的情况。这位负责人还说,温州土地资源的紧张间接推动了温州的楼价。 某房地产开发商称,新开几个楼盘的价格都已经达到了8000元/平方米左右,这样高的价格着实让他吓了一跳。从温州的商品房的租金来看,这样的房价是不合理的,正常的情况下,年租金达到购房款的5%~6%才合理,而温州不到3%。有远见的开发商也不愿意看到房市非理性的增长,因为一旦房市哪一天突然滑坡,将对开发商造成很大的伤害。 “温州如此高的房价留给我们的市场空间已经很小,而且存在的风险也越来越大。毕竟投入的资金不是小数目,万一被套牢可不是闹着玩的。”专业炒房已经好多年的黄先生表示,他将持观望态度。(温州晚报双木)(来源:温州新闻网) | |||||||||