北京市统计局最新数据显示，2003年北京人居住环境得到进一步的改善，人均住房使用面积达到18．67平方米，比上年提高2．6％。去年全市销售各类商品房1895．8万平方米，其中商品住宅1771．1万平方米，在全部住宅销售面积中，销售给个人的比例为97．1％。

　　去年全市完成房地产开发投资又有较大幅度增长，达到1202．5亿元，比上年增长21．5％，其中，商品住宅投资占全市住宅投资的比重达到91．4％。商品住宅施工面积为6352．

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9万平方米，比上年增长17．7％；竣工面积2080．8万平方米，比上年增长8％。

　　去年商品住宅销售价格继续保持稳定，12月末，商品房每平方米平均售价为4456元，与上年末基本持平。其中，四城区商品房均价为5379元，近郊区为5654元，分别高出全市平均价923元和1198元，远郊区县为2988元，低于全市平均价1468元。按照商品住宅平均售价计算，一套可供三口之家居住的套房，建筑面积至少为70平方米，售价约为32万元，其收入房价比约为1比8，仍超出中低收入水平居民的实际购买力，但与住宅商品化启动时的1998年的收入房价比已明显缩小。

　　经济适用房受到中低收入家庭的普遍欢迎。去年经济适用房全年销售面积达320万平方米，比上年增长45．3％，超过年初制定的300万平方米计划。（记者/洪燕杰）（来源：北京晚报）