足不出“沪”尽揽天下居——就“展交中心”相关问题答读者(图)

http://www.sina.com.cn 2004年02月19日08:24 东方网-文汇报

　　本月12日，本报刊登了有关中国风景度假住宅（上海）推广展交中心正式登陆上海的相关情况报道。本次报道引起了社会各界人士的强烈反响，对于这一新兴平台的出现，广大有着异地购房需求和意向的人们对此表达了强烈兴趣，纷纷来信来电，希望能对中国风景度假住宅（上海）推广展交中心的相关情况有更进一步的了解。因此，本报应广大读者要求，对“展交中心”的相关情况进行深入了解，并对广大购房者所提出的一些普遍关注的问题进行集中解答。

　　问：作为一个购房投资者，我们对异地的房地产市场信息并不太了解，请问“展交中心”能够提供我们这方面的信息吗？

　　答：“展交中心”将提供给广大购房者全方位的异地购房信息，真正做到与您资源共享。我们所提供的信息主要包括两个方面，一方面是宏观的异地购房信息，包括当地经济发展的状况、市场发展趋势、政府的政策导向以及当地的住宅变革现状等多个方面，您可以从中把握一个大的发展脉络，从中选择最适合自己购房或投资的城市；另一个方面是微观的异地购房信息，也就是提供每一个异地物业的相关信息，从中你可以了解一个异地物业的全貌，也就是说，您就算足不出“沪”，也可以将全国各地的风景物业尽收眼底，只要拥有了足以掌控全局的信息，你就可以自如的筛选你需要的物业项目了。

　　问：“展交中心”内部可以提供哪些技术支持，你们的信息渠道又是怎样的？

　　答：众所周知，个人信息的收集是十分有限的，因此对市场的把握也可能是比较片面的；但如果是一个专门的组织，拥有整合的资源、信息和技术，有专门的机构、途径和团队做支持和后盾的话，将是事半功倍的。我们中国风景度假住宅（上海）推广展交中心的整合营销工作，将由沪上专业信息营销机构——上海房产信息发展有限公司担当，借助其多年来在国内房产领域上政策咨询、信息汇聚、媒介联络、业务接洽等方面的综合优势，使您在“展交中心”可以获得多种资源共享系统，以及最为及时准确的信息服务。

　　同时，我们“展交中心”在拥有相关媒体资源和专业营销资源的基础上，还有着强大的外联资源的辅助，为中心提供稳定、高效、专业的三级专家顾问团队，他们的参与和建议将使您的购房选择更趋专业性和权威性，消费更趋理性化。在“展交中心”异地购房，就等于“展交中心”为您免费提供了一批市场专家、顾问的参谋指导，您在购房过程中走出的每一步，都将凝集专家学者的深思熟虑，弥补了个人信息、选择上的不足，打造最具专业化的异地购房方案。

　　问：“展交中心”所推出异地购房途径和过去由开发商提供的异地购房途径有哪些不同？你们所倡导的“全程式服务”又是如何体现的？

　　答：我们中国景观度假住宅（上海）推广展交中心模式推出的本意，就是为了向广大异地购房者提供一条最为合理的异地购房途径，其最初的整体构思也是基于这一点出发的。

　　过去要异地购房，都是由发展商或个人松散型组织去异地看房的，来到一个陌生的地方，花上两三天时间，也只能匆匆对一到两处物业看个大概，选择面窄不说，实在是费时费力。一旦是有了购房打算，还得两地奔波办手续，这是十分不便的，也打消了部分市民的异地购房热情。

　　现在，我们“展交中心”就将致力于改变这一异地购房繁琐的局面，为广大购房者探索一条轻松购房路。首先，“展交中心”不是将单一的一个物业项目推介，而是将各地不同区域、不同类型的物业分门别类，整合起来推介。您可以在参观“展交中心”的时候就可以对物业项目进行第一轮的筛选，这样的异地购房选择也就更具针对性和目标性了。其次，“展交中心”所提供的不仅仅是简单的信息，更关键的是提供了一个开发商和购房者面对面交流的平台，当您在“展交中心”里锁定一定的选择目标群以后，就可以和其中比较中意的几个项目的发展商直接交流，作更深入的了解。再次，在购房者选择的过程中，我们“展交中心”都将站在一个购房者的立场角度，为购房者出谋划策，提供咨询和建议，您的选择将是凝结您的智慧和专家智慧的结晶，拥有了专家学者的理性分析和建议，当然您就能更轻松地根据自己的经济能力和喜好来做出专业化和个性化的购买决定。最后，当您在“展交中心”达成初步意向，或是对几个项目产生一定兴趣以后，我们也将组织并由专人陪同您去异地现场看房，在整个购房过程中帮助您完成相关的手续，以前许多需要异地奔波的手续也可以在“展交中心”轻松完成，使您不必在这方面花过多的时间精力。

　　问：“展交中心”所提供的全程服务有哪些现实意义？

　　答：我们“展交中心”旨在通过完整的房产项目信息发布、优秀景观物业集中展示、有效快速客户消化系统，不仅为发展商服务，提供展示和咨询的平台，更是从您的实际需求出发，在每一个环节都让你享受轻松异地购房。

　　中国风景住宅集中推广展示的时代已经到来，实质性启动势在必行。上海有必要、也有条件率先试行，全程服务展交中心的出现，正是顺应了中国房地产“第二流通渠道”的需求，其所倡导的“全程服务”理念正是开启这一新消费时代大门的金匙。

　　我们“展交中心”的全程服务，能把您对物业的兴趣很好的转化为去了解产品的实际行动，最终促成双方完成交易，将是这个全程服务“展交中心”独一无二的优势所在。此处所提到的展交中心绝不等同于一般意义上的房展会，它具有主题明确，客户群体针对性强，服务全面，跨地域，多层次等鲜明特征。因此，除常规的展示内容外，我们还将提供包括置业计划详解，投资前景分析，异地置业操作流程讲解，开发商与您直面互动，实地生活模拟展示等一系列较为新颖的操作手法将是展示中心的表现重点，这一系列的运作手法，让您真实感受到轻松异地购房，乐在其中。

　　可以说，“展交中心”所提供的全程服务，并不仅仅局限在推动房地产行业的发展，更是以一种带头人的姿态，发起全国性的居住文化的新革命。将国际化的度假生活观念通过上海这个平台，向全国进行传播。

　　问：“展交中心”今年将展示的楼盘主要是哪些地方的项目？在年内又将开展哪些重大的活动？

　　答：我们中国风景度假住宅（上海）推广展交中心在2004年年内所展示的物业将以中国东部、南部的沿海开放城市为两大主要发展脉络伸展，形成地区的干系发散。主要区域包括：大连、京津唐地区、烟台、青岛、威海、上海、杭州湾地区，苏州、无锡、嘉兴、南京、珠海、海口、三亚、北海、南宁等城市和地区。其中以杭州、无锡、嘉兴、苏州、南京、威海、青岛、三亚、海口的风景住宅为今年推展的主力阵营。

　　我们中国风景度假住宅（上海）推广展交中心的年内运行模式，主要分三级推进，从而引导2004年您异地置业构想，圆您的异地置业梦：我们“展交中心”在前期，启动强势包装，以高达2000万元的宣传投入，通过强势的媒体平台宣传，启动您的购房新观念，首批展示的项目将主要针对国内的一些旅游城市或主题旅游区域内的物业，以“山、河、湖、海”等四个景观主题为特色物业，共进上海；中期，我们“展交中心”1500平方米主题展馆在上海春季房展会公开亮相，突破性地在上海第一次公开盛大亮相，向20万房展出会公众公开山、海、湖、河风景物业，第一次盛大的风景住宅研讨讲座在房展会同期召开，届时，上海风景住宅购房俱乐部会员登记也将全面展开；后期，我们“展交中心”将在上海中心城区公开“中国风景住宅推广展交中心”常设窗口，15家物业模式资料进入上海，365天公开接待，全国风景住宅购房直通车开通，全方位诚心服务体系全面展开。

　　问：在“展交中心”我们可以看到那些不同类型的楼盘项目？这些项目又是按照怎样的标准归类的？

　　答：您在我们的“展交中心”可以看见我国不同城市、不同地区、不同类型的各种物业形态，我们所展示的楼盘几乎涵盖了我国大江南北所有的特色物业类型。同时，我们“展交中心”将对参展的物业进行多角度、多概念的不同分类，让参展的物业对号入座，同时方便购房者来选择和比较，既有横向的类比，也有纵向的比较。我们“展交中心”将推出以“山、河、湖、海”等四个景观主题为特色的整合分类，以风景流域为主题的整合分类，以四季节气为卖点的城市特色楼盘整合分类，或是以物业类型为主题的整合分类等等多种分类方式，让您的选择更加有的放矢。

　　今年，我们“展交中心”首批展示的项目将主要针对国内的一些旅游城市或主题旅游区域内的特色物业，具体划分为山居系列、河岸系列、海湾系列和湖畔系列等四大物业“种族”，将旅游元素和房产元素结合展示。具体划分如下：

　　A、山居系列——山麓豪宅、半山别墅、山谷别墅、坡地别墅、山居景观别墅、TOWNHOUSE社区”；

　　B、河岸系列——河畔低密度住宅、河岸公寓式酒店、滨河环岛别墅、河岸分时度假屋、岛屿服务式公寓；

　　C、海湾系列——海岸异域风情社区、海湾景观公寓、海岛度假产权式酒店、海滩时尚休闲商业街区；

　　D、天然湖畔别墅群落、大湖景观公寓、人造生态湖岸豪宅、湖滨度假村、岛屿景观别墅。

　　问：我们怎样才可以参与到“展交中心”的各项活动中去？

　　如果您想了解关于中国风景度假住宅（上海）推广展交中心的更多情况，敬请留意近期的文汇报《房产世界》、《上海楼市》周刊等媒体的相关介绍。同时，如果您想加入到我们中来、或是参与到我们的活动中去，可以留意我们近期将组织的问卷调查活动和会员招募活动，成为我们的第一批会员，享受轻松异地购房全程式服务。如果您想对“展交中心”提出一些建议或意见的话，欢迎拨打热线电话：021—53850008转324，我们等待着您的热情参与，也希望得到您的支持。

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