北方热线网——沈阳今报讯(记者 渠怀远)据悉，在去年央行121文件出台后，由于央行121文件诸多限制 条款，开发商从银行办理开发贷款的门槛抬高，一些中小开发商开始寻找新的融资渠道。记者2月18日了解到，由于开发商 的融资需求，沈阳的一家信托公司已经推出了一种专为房地产信托投资计划的投资品种，准备为房地产商打开一条畅通的融资 渠道。由于信托公司为开发商融资获取了高额回报，保险资金也开始着手要做这方面的业务。

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　　信托公司投资加大

　　沈阳这家信托公司托管部的田经理介绍，他们已经与沈阳的几家房地产开发商达成了初步的信托贷款合同意向，每笔 的具体金额从三千万到一个亿不等，将在下个月签订信贷合同。

　　田经理坦言，信托投资计划就是一种全面面向开发商的信贷合作。简单地说，就是把开发商原来同银行做的业务改由 我们来做，我们为开发商融资。“最重要的是计划中的信托利率接近于银行利率，但具体利率现在还不宜透露”田经理说。

　　保险公司即将加盟

　　专业人士认为，目前国内重新注册的信托公司52家，而房地产开发企业则多达三万家，很多中小开发商只能望梅止 渴。从国内近期发售的房地产信托来看，信托公司已经开始介入房地产商的经营管理，从而获取高额回报。但这其中也不止是 信托公司对其有兴趣。据某保险公司的专业人士透露，沈阳的保险公司对介入这块市场也很感兴趣，将加入这一行列，预计今 年年底前这家保险公司也将推出保险信贷产品。