温州地块拍天价 成交价高起拍价2亿 | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
http://www.sina.com.cn 2004年02月20日08:58 温州新闻网 | |||||||||
温州新闻网2月20日消息:位于温州经济开发区滨海园区的两个地块拍出“天价”。 昨天,在温州市产权交易拍卖行举办的拍卖会上,两地块作为一个整体拍卖,成交价为3.48亿元,比1.4150亿元的起拍价高出2亿多元。 两地块位于滨海园区五甲片村,总规划建设用地面积75476.551平方米,总建筑面积为
共有4家具有三级或三级以上资质的房地产开发公司参加拍卖。 叫价突破2亿元后,场面立刻紧张起来,竞拍者叫价幅度越来越大,不到一个小时,一路攀升到2.5亿元、3亿元、3.4亿元,最后停在3.48亿元。温州万康房开公司击退大自然、恒顺等三家竞争对手获得地块。 在场一房开公司人士分析认为,以3.48亿元拿下这两个地块,风险很大。按照这一成交价,两地块平均每平方米建筑面积价格已达到3073元,再加上房屋造价和其他成本,建成后房产均价起码在6000元/平方米左右,而目前,两地块附近的房产价格仅在3000元/平方米左右。另一个需要考虑的因素是,附近基本上是企业,今后居住环境能否吸引住户? 业内人士也有乐观一点的看法。 有人表示,这两个地块是由开发公司与原所有者各按50%的股份合作开发,开发公司只需承担一半“天价”的压力。而且,滨海园区正在高速发展中,房地产市场前景是值得期待的。 拿下地块的万康房开公司也表示成交价比预想的要高,确实有不小的风险,但对于风险,他们“心中有数”。该公司还表示,他们对两地块的计划是开发成精品房产。(温州商报王木正)(来源:温州新闻网) | |||||||||