2月19日，记者接到了一位姓刘的女士打来的电话，刘女士告诉记者，她刚刚买了一处商品房，交了房款之后，开发商又让她交一些其他的费用。刘女士心里有些没底：“到底什么样的钱应该交，什么样的不该交，有没有一个具体的标准呢？”针对刘女士的疑问，记者采访了房产、税务等相关部门的工作人员。据专业人士介绍，购买商品房有三种费用是必须交纳的，这些费用包括：各种税费、入住费和银行的按揭费用。

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　　税费：据税务部门介绍，各种税费是除购房款之外的主要开支，

　　主要包括以下几项：

　　契税，占总房价的1.5％，一般情况下是在交易鉴证时交一半，入住后拿房产证时交另一半；印花税，占总房价的0.5％，在交易鉴证时交纳；交易手续费，一般是每平方米2.5元，也在交易鉴证时交纳；权属登记费100元到200元之间；配图费35元到130元之间。另外还要提醒读者的是，交纳这些费用一定要在法定时间内完成，而且交纳时间一定要在合同里注明，不能听从开发商的要求。否则，业主的合法权益就会被侵害，或在日后产生一些办理手续上的麻烦。

　　入住费：据房产部门介绍，入住费用可以分为两个部分，一部分交给开发商，包括楼下大门对讲机、各家各户的红外线探头等设备费用，这些费用标准因楼盘不同可以有一些差距。

　　另外还有煤气管道开通费、有线电视安装费、电话安装费、宽带上网费等费用；另一部分交给物业管理处，包括水电周转金、装修保证金、淤泥清运费等。但房产部门提醒，并不是每个楼盘都有这些物业费用，业主应按照物业公司所提供的服务缴纳费用，

　　特别提醒：“用钱买服务是物业管理的新理念，而无论是什么物业费，必须是经过物价部门认证的，所以业主在交纳费用时，应让物业部门出示物价局的证明。”

　　按揭费：最后一种费用是银行的按揭费用，现在，多数人买房子都会选择在银行办理按揭的付款方式。房产部门提醒读者，如果买的是一手楼，开发商会指定按揭的银行，折扣按照按揭年限来处理。有一些人自己到银行进行洽谈，拿的折扣可能会多一点，但较烦琐。建议先了解清楚相关银行的此类业务服务标准，以免出错。

　　本报记者赵妍实习生金钰刘晓兰