金淑春

　　本报讯昨天，温州经济开发区滨海园区的A404、B405两块三产留地拍卖惊爆天价：四家房开公司参与角逐，结果温州万康房地产开发有限公司以3.48亿元的高价胜出。

　　这两地块是目前我市涉及标的金额最大的三产留地，起拍价为1.4150亿元。实际竞拍

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在2号（永嘉某房开）、66号（“大自然”）、87号（“万康”）、88号（“恒顺”）中激烈进行。当拍卖价激增到3.09亿时，现场气氛白热化，2号、88号率先退出战局，而87号越战越勇，叫价幅度大增，最后终于以3.48亿元夺标。

　　此次拍卖的这两地块总建筑面积113210平方米，其中商住95420平方米，商业及商业配套设施面积17790平方米。据介绍，两地块在滨海园区起步区的中心地带，周边已汇聚十多家企业。另外，附近将于今年交付的“旭日小区”和“望海小区”两楼盘，其店面每平方米平均售价达1至2万元，住宅每平方米已逼近4000元。

　　“万康”负责人表示，这样的价格还在他们的预期内。而开发区有关负责人认为，滨海园区建成后，区内就业人员估计可达30万至50万人，庞大的人口群需要为之配套的服务业，第三产业前景看好，这也是此次能拍出高价的原因。

　　不过也有部分业内人士表示担忧：3.48亿不是个小数目，虽然目前土地资源紧缺，但滨海园区尚处于开发阶段，商业氛围还不浓厚，价格如此之高风险很大。本报记者金淑春