新华网三亚2月20日电（记者王英诚）花园般的城市中高楼林立，绿树环绕着一座座漂亮的楼盘……这是旅游胜地三亚市留给游客的美好印象。截至2003年底，这座位于祖国最南端的热带滨海城市成功处置了所有的停缓建工程，成为海南省第一个没有“半拉子楼”的城市。

　　从1992年上半年开始，三亚市的房地产业开始急速升温，有的地方竟然创下了一亩地

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381万元的天价。到了1993年4月，中央实施紧缩银根政策，风光一时的海南房产热骤冷，三亚市首当其冲，成了房地产积压“重灾区”中的“重灾区”。

　　截至2000年10月，三亚市共有“半拉子”工程120宗，原报建总建筑面积122万平方米。这些“半拉子楼”主要分布在市区的主次干道两旁、重要景观地带和旅游度假区内。由于处理工作进展缓慢，这些“半拉子楼”最后都已破旧不堪，有的甚至成了犯罪分子、外来无业人员和“超生游击队”的临时居住点，严重影响了三亚市的城市建设和经济发展。

　　2000年三亚市开始大力处置“半拉子楼”，2000年10月至2001年12月，这是工作的第一阶段，当时处置的主要依据是《国务院城市容貌环境卫生管理条例》，主要采取“以拆促建、拆建结合、不建就拆”的方法进行处置。

　　第二阶段从2002年1月至2003年6月，主要采取拍卖转让的办法来进行处置。主要依据省政府出台的《海南省停缓建工程处置规定》和三亚市政府出台的《三亚市停缓建工程代为转让办法》。三亚市成功地将“金牌大厦”“大豪Ａ2连体别墅”等4宗停缓建工程进行公开拍卖。这一阶段，许多业主纷纷把他们无法再注入资金的“半拉子”工程转让给新的开发商续建。

　　2003年6月，海南省人大常委会通过了《关于加快处置海南经济特区停缓建工程的决定》，三亚市的处置工作也因此进入了最为顺利的第三阶段，对最后的40宗尚未开工续建的“半拉子”工程进行处置，12月9日，对所剩的几栋“半拉子楼”进行了最后一次拍卖，所有停缓建工程都顺利被处置。

　　三亚市市委书记于迅表示，三亚“半拉子楼”的处置步伐之所以这么快，除了当地政府敢于向难题开刀的勇气外，与三亚不断改善良好环境，提高知名度分不开。三亚近年来举办了很多大型宣传活动，为三亚处理积压房地产创造了非常好的外部气氛。

　　“盘活”后的三亚房地产市场立刻呈现出欣欣向荣的发展势头。据三亚市房地产交易中心提供的最新统计数据显示，仅2004年春节黄金周期间，三亚市共销售、预订商品房880套，售房面积达到7．27万平方米，销售金额达2．9亿元，比去年同期增加了1倍以上。