触摸集美新城区

　　本报讯 （记者 陈挺通讯员朱家鹏）受厦门市规划局和集美区的委托，由厦门市城市规划设计研究院编制的《集美北部新城区控制性详细规划》完成，昨日接受专家评审。填补集美北部区空白

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　　厦门集美区作为同集路发展轴上的一个起点，近几年来，经济社会发展迅速，南部生活区、大学城已初具规模，北部工业园区已基本建成，城市各项基础设施不断完善。但与之相配套的居住区较为缺乏，因此，建设大型居住区的要求十分强烈。

　　规划专家认为，集美北部片区作为一片较为完整的大型居住用地被提到重要日程上来，这将填补集美北部片区的空白。两大片区用地600公顷

　　据悉，本次规划分两大片：北部新城区和东垵工业园区，总规划用地面积601．46公顷。

　　北部新城区位于集美城区北面，乐海路、凤林村以北、龙凤山庄以南，同集路以东，规划环东海域公路以西，总用地面积449．72公顷，规划人口9万人。东垵工业园区位于集美分区最北端沿同集路一侧，紧邻已建北部工业区，总用地面积80．57公顷，规划人口0．5万人。定位为中高档居住区

　　按照规划，北部新城区以居住为主，并设置相应的配套服务设施，被定位为中高档新型居住社区。

　　北部新城规划为“一带、二片、三心、八区”。“一带”即以滨海道路及两侧绿化带形成滨水绿化景观带；“二片”即以规划道路为界形成两片居住区；“三心”即两个居住区内分设两个居住区中心，在乐海路两侧形成片区中心；“八区”即形成北片四个居住区，南片三个居住小区和一个综合区。

　　在两片中，北部新城区规划分成南北两个居住区，北居住区设四个小区，一个以后田村改造为主，另三个结合东垵村的改造和部分工业区的调整建设。南部居住区设三个居住小区、一个公建综合区。以原东方快乐岛用地为主形成环境优美的滨海居住小区；同集路东侧以原山体、水体形成居住小区；以原东垵电台用地周边形成滨水居住区。原凤林村改造为公建综合区。工业园区“一心两区”

　　东垵工业园区以工业为主，并配套部分公共服务设施。东垵工业园规划为“一心两区”。“一心”即临天马山的山地公园为一绿心；“两区”即临同集路的工业园区和配套居住、公建综合区。东垵工业园内通过村庄的改造合并，在西侧磁窑村规划一处居住用地，作为工业区的配套设施。公建设施一应俱全

　　在乐海路两侧设片区公建中心，设置商业服务、体育、文化娱乐和办公用地，为集美区服务。教育设施主要有：在集美北部新城区内设中学3所，职业学校一所，小学6所，幼托11所；医疗卫生设施包括医院一所，规模为250床位，同时在居住区内设门诊部。文体设施有：在两个居住区各设一处体育活动场，内设有足球场、篮球场、排球场、网球场等。各规划两处文化中心，内设有影剧院、青少年活动中心、老年活动中心及图书馆、书店等。

　　沿集麟路在两大居住区内设两个居住区中心，配置相应的商业、文化娱乐、体育设施等为居住区服务。此外，还设置教育、医疗卫生、行政管理、公安消防、商业服务等设施。背景链接集美区今年投31亿建设重点项目47个

　　集美全区安排总投资近70亿元，重点建设项目47个，今年计划投资31．04亿元。其中列入厦门市重点建设项目有11个，总投资28．28亿元，今年计划投资10．71亿元；区级重点建设项目有36个，总投资41．48亿元，今年计划投资20．33亿元，涉及基础设施、工业、社会事业、农业和房地产项目。据了解，预计集美区可新增工业总产值30亿元，道路16．37公里，住宅建设面积15万平方米，校舍面积24万平方米。

　　作者：陈挺