本报讯（记者刘英潮）在红红火火的天津楼市中，不仅本地市民在众多售楼处热心淘房，据房管部门最新统计数字显示：一月份外地人在本市购买商品房15.28万建筑平方米，金额达4.77亿元，分别占全市商品房销售总量的14.8%和16%。外地人购房增加了市场需求，会不会使本市商品房价格上涨过快呢？业内人士认为：本市房地产市场伴随着海河开发改造工程的实施，去年全市拆迁住宅房屋425万建筑平方米，是历史最多的一年，使住房刚性需求大幅增加，而存量房、新增商品房上市量相对不足，使价格上涨较快。不过与全国房地产价格

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上涨幅度相比，本市仍处于中等水平，与南方部分城市出现的外地人“炒房热”不同。一家置业公司负责人介绍，在一些均价为3000元的普通商品房购买者中，外地人购房量远没有达到15%。而梅江附近的少数在建的高档商品房已将销售目标瞄准了外地客户，甚至酝酿到外地集中招募“看房团”，一些销售人士甚至乐观地希望项目成为高收入“新移民”的居住区。