搬进新居，家住浦东大道的陈女士很开心。可是没过多久，本来就不宽敞的小区道路被许多停车位围成了“羊肠小道”，陈女士乘出租车回家，许多司机都要感慨一句：“真是考验车技啊！”有一次下雨路滑，出租车在拐弯的时候冲出车道，撞上了路旁的垃圾箱。

　　家住虹口区曲阳路某花苑的王先生最近同样为小区停车问题烦恼：随着小区车辆的日益增多，物业公司不断划出停车位“蚕食”小区的共用部位。除了出行的不便，他和其他业

美妙时光产权酒店 紫光台式电脑 小户型主阵容揭晓 多媒体互动学英语

主更在疑惑：我们在购房时已经为共用部位“埋单”，平时还要缴纳物业管理费，机动车辆的停放却不征求我们的意见，合法合理吗？

　　日前，市人大常委会向社会公开征求对《上海市物业管理若干规定（草案）》的意见，并对市民最关心的问题进行网上调查。投票的500位市民中，有154人最关心的问题是“小区车辆停放和管理问题”，占总人数的 30.8%，在所有问题中位居第二。

　　更让业主“看不懂”的是，许多物业公司的道路停车收费标准“自说自话”，所收费用的使用“打闷包”。王先生所在小区的业委会是2001年成立的，在此之前，物业公司已定下了每月100余元的收费标准，所有的收入都由物业公司掌握；业委会成立后，向物业公司提出要查看账目，结果遭到拒绝。无独有偶，华灵路某小区的居民要求物业公司降低停车收费标准，公布6年多来在公共走道停车收费账目，同样被物业公司一口拒绝。

　　专家介绍，《上海市居住物业管理条例》规定，机动车辆在物业管理区域内行驶、停放及其收费的规定，由业主委员会决定。车辆停放的收益应当纳入物业维修基金，用于公共设施的维修、更新。部分小区的物业管理公司“越俎代庖”，明显侵犯了业主的合法权益。

　　为何业主聘请的小区“管家”可以毫无顾忌地自做主张？

　　除了物业公司自身的原因外，业主的权利意识淡漠也不可忽视。物业公司在小区的空地上划出车位，停车时物业管理人员向你收取费用，你认为是理所当然的事吗？近日，记者就此采访了一些小区，多数业主表示，如果自己不停车，看到小区空地上出现了停车位，不会想到与自己有什么关系。收费标准应该怎么制定？这个问题的回答更是五花八门，有人认为“物价部门会管”，有人认为“根据地段定位”。收取的费用怎么用？绝大多数人坦言“没有考虑过”。

　　业主不懂依法维权，业主委员会的“软弱”助长了物业公司的“气焰”。瑞金路某小区的业委会与物业公司签定合同，约定了停车收费的相关事项。岂料，合同墨迹未干，物业公司就自说自话给车位定了价；两年过去后，收取的费用也不见踪影。业委会不停地与物业公司协商，可是物业公司一拖了事。为何不采取法律手段？该小区的业委会主任坦言，业委会和物业公司需要合作，为了这点“磕磕碰碰”“翻脸”，成本太大。

　　小区停车谁主“沉浮”？正在审议《上海市物业管理若干规定（草案）》，同样明确规定：机动车辆在全体共用部分的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。人们盼望自己的烦心事终能依法“了断”。本报记者周文菁