本报讯记者从有关方面获悉：截至去年末，全市个人住房不良贷款率平均仅为万分之三左右，许多股份制商业银行不良贷款率甚至都为“零”。据悉，对于已发生的不良贷款，沪上各大银行纷纷拿出绝招，对其催收和处置采取了分步实施的策略。

　　第一招，对那些由于某种原因逾期在3个月以内的客户，除了每月寄发逾期贷款催收通知单外，另外加强电话催收，有些甚至由信贷员晚上上门催收，经过努力一般都能及时归还

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　　第二招，对于那些超过3个月的客户不仅每月照常寄发逾期贷款催收通知单，加强电话催收，寄送律师函、上门催讨并带上一份“限期归还逾期贷款通知书”让客户签收。针对逾期情况较多的民营企业主等新的借款申请人加强个人资信、经营状况的审查，在贷款发放后注重贷后跟踪检查；

　　第三招，不久，银行还将与上海市住房置业担保有限公司合作，设想将现行抵押住房保险的方式改为采用住房抵押给银行，由担保公司提供部分责任的保证担保。

　　记者任淑霞（来源：劳动报）