过户程序较一般交易快捷

　　快报讯(通讯员 方市兴 记者 孙洁)南京市房管局产权市场处在国内首推的“房产交易律师代理制”受到 了市民普遍欢迎。据统计，江苏南京三法律师事务所进驻房地产交易中心4个月来已代理二手房交易102件，为上千名市民 提供过法律咨询。这种在香港等地盛行的房地产登记制度正在南京逐步展开。

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　　据房管部门有关负责人介绍，在香港等地房产交易及登记过户等手续都是经过律师来办理的。交易的规范性由律师的 诚信度来保证；律师的专业水平将减少交易中的各种纠纷。面对南京房产中介良莠不齐的现状，房管部门决定引进这一先进做 法，净化房产中介市场，这在国内城市尚属首次。

　　从去年10月起，房产交易市场首次在一楼大厅引入江苏南京三法律师事务所，试运行“律师代理制度”，为百姓买 卖二手房提供法律服务。律师可以在交易中心为买卖双方提供现场服务，例如签约指导、合同见证、权属审查、权证申领、房 款监管、房屋抵押、权证交付等服务；律师在接受市民的买房或卖房委托后，还须在场外协助买卖双方对房屋状况进行现场核 实，提供租赁审查、提前还贷、款项给付、房屋交接等服务。

　　据介绍，目前律师代理房产交易参照普通中介的标准收费，但与普通中介代理不同的是，在房产交易登记过程中，只 要代理律师向登记部门提交《律师承诺书》及相关申报材料之后，如未发现有禁止交易(如法院查封)情形，登记部门就会在 登记受理、资料查询、办理时限等各方面予以“绿灯放行”，争取在较短的时间内核准登记并颁发房屋权属证书，过户程序较 一般交易快捷。

　　据悉，今年房管部门计划在全市逐步推广律师代理房产交易这项服务，让更多的信誉良好的律师事务所介入房产交易 ，让广大市民真正从这项新的服务中受益。