温州新闻网2月24日消息：就老百姓当前关心的房地产开发中的有关问题，昨天记者独家采访了市土地、规划等权威部门的有关负责人。
土地投放量 将比往年大
地价偏高，除了市场因素，与目前温州住宅建设用地土地紧张不无关系。市国土资源
局建设用地管理处负责人介绍，尽管这几年土地部门每年以招、拍、挂形式出让的土地有300亩至400亩，但目前仍解决不了房地产开发“僧多粥少”的局面。今年，国土资源部门已向市政府建议，适当加大住宅建设用地的投放量。另外，为满足各个阶层的需求，我市将加大经济适用房建设力度，预计今年将有100万平方米的经济适用房推出，让工薪阶层买到价格合适的房子。同时，随着安置房建设进度的加快，旧城、中心区、江滨路等地段将有一大批拆迁户回迁。总体上，今年土地和商品房的市场投放量将会大于上年。
违规房产商 重罚没商量
在温州的房地产商中，有一种流行的讲法叫：“只要拿到地，不怕地价高”。他们认为，有了地块，一切都好做文章。于是为了最大限度追求利润空间，挖空心思改变用途和功能，一味向空中向绿地要效益。不过，记者昨天从权威部门获悉，目前政府正在制定出台一个有关规范房地产开发的新文件，着重强调规划的权威性和严肃性。特别是针对擅自改变容积率和用途功能的行为，将采取严管重罚的有力措施，让违规房产商血本无归、无利可图。
规划荒坡地 房开挖潜力
针对土地供需矛盾日益突出的问题，市政府提出下一步要把充分利用荒坡地、边角地，作为挖掘现有土地资源潜力的一大举措来抓好。从实际情况看，市区城郊接合部这方面的土地资源比较丰富，利用城市周边的荒山坡地，建设一批较高档次的城市住宅等公共项目，不仅可以优化自然环境、改善居住条件，而且有利于拉开城市框架，疏解市区住宅密度。目前，规划部门正在编制荒坡地开发利用的规划。（温州日报潘建中尤海峰）（来源：温州新闻网）
