2月20日，本报报道了《购买商品房应交哪些钱》后，一些读者对其中的细节规定，例如交钱的期限等还想做进一步了解，为此记者采访了市房产交易中心的相关部门，有关人员将购买商品房的手续程序和费用一一做了详细解答。

　　一、商品房交易

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　　据房产交易中心负责人介绍，在找到房源后，购房者可以申请办理贷款。贷款分为公积金贷款和商业贷款两种，如果是双方（夫妻二人）都有公积金贷款，可贷款房价的70％；如果是单方公积金贷款，可贷款房价的60％。当购房者与开发商签订购房合同后，就可以持公积金卡到房产大厦办理贷款手续，办理过程中需要交纳以下费用。

　　1、备案登记费：住宅按每平米3元收取，由开发商负责支付；非住宅（仓库、车库、网点）按房价的2.5‰收取；

　　2、契税：住宅按房价的1.5％收取，非住宅按房价4％收取；

　　3、维修基金（公共设施维修费）：房价低于2300元／平米的按实际房价的2.5％收取，房价高于2300元／平米的按2300元的2.5％收取；

　　4、抵押手续费：住宅每户200元，非住宅按房价的1.5‰收取；

　　5、产权证登记费：80元；

　　6、他项权证登记费：80元（贷款购房需交，出示给银行）；

　　7、测绘费（测量面积费用）：住宅按房价1.36％收取，非住宅分每平米2.04元（职能点）和2.72元（综合办公楼）两种；

　　8、档案费：每户100元。二、二手房交易

　　另外，房产部门负责人还提醒说，如果是商业贷款（个人贷款），银行会根据年龄、工作等还款能力来决定首付款额；二手房和商品房所需交费用不太一样，其中最明显的是，二手房交易中不需要交纳备案登记费和维修基金，购房者要注意。记者赵妍