温州购房团

　　温州购房团于1999年形成，并从上海、北京这些一线城市入手进行炒房，随后抢滩武汉、成都等国内二线城市及各大省会城市。

　　目前，温州大概有1000亿的巨额资金进入全国各地的楼市，投资或炒作当地的房地产

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，甚至包括内蒙古、新疆、云南等偏远地区。

　　日前，来自温州的购房团将于3月中旬来沈考察的消息引起各方关注。由于温州购房团所到之处，曾“涨”声一片，因此，业内人士提醒，警惕投资过热导致房地产“泡沫现象”发生。

　　据了解，此次欲来沈阳考察的温州购房团是由《温州晚报》组建的，为此记者拨通了《温州晚报》专门负责策划组织温州购房团的广告部主任李海彦的电话。

　　李主任表示，此次温州购房团在沈阳考察的有商品房、写字间、公寓、商铺等各种房产产品，首批来沈阳考察的温州购房团会有20~30人左右。按以往温州购房团在其他城市的投资经验，温州购房团此次考察，至少要在沈阳掷下千万元以上的资金。“温州购房团买房子是很痛快的，如果看好，会马上出手。”李主任介绍：“他们不是买一套、两套，而是整幢整幢买下，所以温州购房团如果看上哪个楼盘，一般问的第一句话就是‘你有多少套房子’。如果这次来沈阳考察，认为沈阳房地产市场不错，下一次来沈阳的温州购房团就可能达到上百人。”

　　专家认为，携巨资的温州购房团只要出现在哪个城市，该地区的房价普遍上涨，这与温州购房团的炒房不无关系。因此一个城市的房地产投资规模应与城市的房地产需求大体均衡，否则，房地产投资“过热”就会失衡，就会形成房地产价格的“虚高”，就会导致房地产“泡沫现象”的发生。

　　声音　沈阳房产商“我们不想参与其中”

　　虽然温州购房团来沈阳考察，最直接的受益者可能是房地产开发商，但记者采访发现，沈阳大多数房地产商对此并不感兴趣。

　　“这么说是基于三个原因，一个是因为温州购房团更多的是炒作当地楼盘而不是出于实际需要；其次，沈阳的房地产的市场价格虽然还有上涨空间，但并不太大；另外，沈阳房地产的消费还是以中、低水平为主。”某房地产公司副总经理宫超的看法在沈阳房地产界有普遍的代表性：“所以如果从理性的角度考虑，他们这种炒楼行为是导致房地产‘泡沫现象’发生的根源，我们并不想参与其中。”

　　消费者　“房价若涨我们会说不”

　　记者采访的多位消费者认为，温州购房团在沈阳的出现，如果会引起沈阳房价进一步上涨，沈阳市民一定会对温州购房团说“不”。

　　政府部门　“在沈阳炒房为时过早”

　　对于温州购房团来沈阳考察一事，沈阳房产局表示，这完全是民间自发组织的，沈阳房产局并不知道此事，但这种行为如果是合法并符合市场规律的，沈阳市政府部门不会做过多干涉。

　　据房产局工作人员介绍，事实上，近年来，由于股市低迷以及其他因素的影响，沈阳地区已经出现了买卖房产做投资的现象。

　　据沈阳房产研究所的抽样调查报告显示，2002年，沈阳地区有意搞房地产投资的比例占所调查人数的13%，而2003年，这个比例增加到了25%，所以有意搞房地产投资的本地市民呈上升趋势。

　　但与此同时，沈阳房产局也提醒投资者，由于其区域性及不可移动性的限制，房地产投资是有一定风险的，另外，沈阳住房消费还是以大众消费为主，所以在沈阳炒房还为时过早。(华商晨报梁爽) [责任编辑： 蔡轶智]