本报讯 （记者顾金华）

　　市民孙先生通过中介买房，但签合约交订金后发现原房主还没能还清贷款，他想要回一万元订金却难讨回。近日，他向本报反映了此事。

　　孙先生告诉记者，今年2月初，他打算买套二手房，在亲戚的介绍下，找到了民政房屋

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中介。初步看中一套房子后，孙先生与中介签定了协议，并分次交了共10000元订金。

　　上星期中介给他打来电话，原先约定20日到房地产交易中心交易，由于房主尚未还清贷款，要拖后到3月10日才能进行房屋交易。

　　孙先生觉得卖家没按合同办事，而他事前并不知道该房屋贷款还未付清，所以他想要回订金，但遭到中介的拒绝。之后他几次找中介要求退订金，但中介一直不同意。

　　随后记者与民政房屋中介郝先生取得联系。郝先生解释说，原房主贷款购买了该房，原定于2月16日到银行把钱还清，他没有将这种情况提前告诉顾先生。但房主去了银行之后，才得知银行有规定，还款之前要预先登记，所以20号之前来不及交易。之前，孙先生已多次要求退还订金。

　　最后，郝先生表示会尽快找到户主，把订金退还给孙先生。

　　声音

　　光明律师事务所肖光明律师说，如果孙先生事先知道户主是用按揭贷款方式购房，那么签定的合约本身就附带着条件，即户主在付清贷款和办理抵押登记注销手续之后可转让该房，双方还可以通过转按揭的方式办理房屋的转让手续。但如果孙先生事先并不知道，他可以中介公司及卖家有欺诈行为为由，要求返还定金并赔偿相应损失。