千龙网报道称，本月初北京公布的土地四号令引发了业内强烈关注，同时也出现了土地入市交易后会否引发北京房价上涨的担忧。今日，在北京市国土房管局召开新闻发布会上，北京市国土房管局新闻发言人程建华介绍说，在供求关系稳定的情况下，即使北京地价在入市交易后出现上涨，也不会导致房价上扬。

　　北京土地交易主要有两个渠道，即协议出让及公开交易。为避免土地开发时协议出让

美妙时光产权酒店 紫光台式电脑 小户型主阵容揭晓 多媒体互动学英语

可能导致的“灰箱操作”，北京于本月十日公布了《关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让补充规定的通知》(俗称四号令)，将协议出让范围进行压缩。

　　此项推动北京土地走向“阳光交易”的政策一经公布便引起业内强烈震动，该政策意味着除了极个别地块外，其余土地都将公开入市交易。而根据已有的经验，土地上市交易的价格将比协议出让的价格高出很多，故此，地价升高会否引发京城房价上扬便成了坊间关注焦点。

　　程建华表示，目前北京已批准协议出让的用地为四千公顷，相应规划建筑面积约为八千八百万平方米，比对北京每年的住宅竣工量，至少可保证未来五年全市的住宅用地投放量。这部分协议出让用地将保证土地交易方式平稳过渡为公开拍卖挂牌交易，土地交易市场在五年之内亦不会有大的震动。

　　程建华表示，土地入市交易之后导致地价上升，无非挤压的是房地产商的利润，在供求关系稳定的情况下，地价上涨不会引发房价上扬。

　　另据，新华网记者李志勇报道：

　　北京：5年内房地产市场将保持平稳

　　新华网北京2月26日电（记者李志勇）面对北京市政府发布的4号文件在北京市房地产界产生的强烈反应，北京市国土资源和房屋管理局房改方案处处长程建华表示，北京市房地产市场5年内不会有大的波动。

　　记者26日在北京市国土房管局了解到，北京市政府1月31日发布的4号文件严格控制了北京市经营性国有土地使用权的协议出让。文件规定除对房改带危改项目、国家级开发区和科技园内高科技项目、涉密项目、现状房地产补办出让手续仍按照现行政策可协议出让国有土地使用权外，其他经营性国有土地使用权的出让方式将变为公开的招标、拍卖、挂牌。

　　对于大多数人关心的文件发布后房屋价格是否会上涨的问题，程建华表示，在房地产市场，房价的上升会带动地价的上涨，而地价的上升则不一定会带动房价的升高。房价由供求关系决定，在目前北京市房地产市场供求关系稳定的情况下，地价的上升不会带动房价上涨。

　　程建华表示，北京市可用土地有6000多平方公里，已建3000多平方公里。2003年已批准立项和协议出让土地约4000公顷，相应规划建筑面积约8800万平方米，能够保证北京市5年内的使用。

　　据了解，为了防止开发商对于4号文件的执行可能出现的抵触行为，北京市做好了相应的准备。当面临可能出现的由于开发商抵制不去竞拍而造成流拍等情况发生时，北京市将出面收购作为土地储备，或由政府进行开发。

　　程建华告诉记者，为了防止开发商拍得土地后，不进行开发转而囤积居奇，北京市规定开发商拍得土地后要在限定的时间内交清购款，并且以合同的方式规定了开发商在拍到土地后一定的时间内必须进行开发，否则就会被收回土地。

　　据介绍，2004年北京市国土房管局将进一步深化住房分配体制改革，加快企业职工住房解困，加强完善物业管理政策和对中介公司经营活动的监督等土地、房改方面的重点工作。