将收回近两万平方米国有土地并全部用作绿地

　　本报讯(记者冯榕通讯员徐敏)昨日，记者从广州开发区了解到，广州开发区即将动员各方力量，对区内岭头农工商 联合公司水声水库周围的35幢违法建设的别墅进行大规模的清拆行动，将收回流失的国有土地18284.72平方米。

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　　道路两侧建筑毫无规划

　　记者从外商活动中心路沿岭头路路口到广汕路口时，看到道路两侧已完成主体建筑的各类建筑物毫无规划，乱七八糟 矗立在道路两旁。这里既有占地超过1000平方米并附带游泳池的超豪华别墅，也有一些正在建设尚未完工的别墅，这些别 墅分别建在水库和农田边上，有些别墅还养有狼犬，戒备森严。

　　违建的形成由来已久

　　据悉，水声水库周边违法建筑的形成并非始于今日。开发区创建办主任李天柱告诉记者，早在1994年，广州市国 土房地产管理局、农场管理局就下发通知，指出农场职工和农村个人建房，必须执行《广州市农村个人住宅建设用地管理暂行 规定》，由职工或农民提出用地申请，经农场土地管理部门审查后，并将批文抄送所在区国土房管局审核备案。

　　但当时，广州市一些企事业和机关单位的个别人员得知这一情况后，便要求岭头公司“变通”处理。水声水库周边的 47宗建筑物就是在文件下达后的1995年8月至2001年8月兴建的，使用的都是岭头农工商国营农场国有农用地。这 些建筑物均位于当时白云区萝岗镇水声水库下游泄洪道两边。据介绍，这47宗建筑中，10宗没有任何用地、报建手续的棚 架建筑物早些时候已被拆除，其余除2户为本村村民的建筑外，其余35户非本村村民建筑被有关部门定性为违法建筑。

　　另外，记者还初步了解到，除了这些别墅之外，岭头农工商总公司利用市里给予的优惠政策共批出土地700多宗， 其中符合条件的仅约200宗，其余近500宗都是不符合国土使用有关规定的。

　　35宗建筑被认定属违建

　　据悉，对水声水库违法建设的调查从2002年8月开始，历时一年多。广州开发区表示，这37宗建筑物所使用的 土地是岭头农工商国有农用地，其中35户当事人不是岭头农工商总公司的职工和村民，绝大多数人建房前在广州市内有住宅 。这些违法建设当事人又以每平方米缴纳20元报建费、每个宅基地证40元工本费的代价向萝岗镇政府领取了《农村(圩镇 )宅基地使用证》和《白云区农村村民住宅建设用地审核书》。

　　据介绍，广州市国土房管局、农场管理局虽然在1994年发出过86号和004号文件，赋予农场土地管理机构履 行所在区国土局派出机构的职能，并有权按照中央、省、市有关农村村民建房的规定，为本场符合建房的职工、村民批地建房 ，但批准的对象明确规定仅限于农场职工和农民，因此这35宗建筑经市国土、市规划行政主管部门的审核后，认定其属违法 用地和违法建筑。

　　收回土地还绿于民

　　据了解，对于这35宗有碍景观的非农场职工所建的房屋，广州开发区决定依法全部拆除，其地块全部用作绿地，还 绿还林于民。对另外一户属于农场职工所建房屋，在查清事实的基础上，开发区表示将以征地方式回收土地，依法进行必要的 补偿，作为搬迁户由管委会另行安排住房。

　　广州开发区还表示，要对非法占用土地的责任人和有关单位给予行政处分，构成犯罪的，司法部门要依法追究法律责 任。对岭头农工商联合公司转让土地的非法收入进行审计，若涉及经济问题由纪检监察部门介入查处。对协同当事人非法获得 土地者也将给予行政处理，严重的追究法律责任，涉及到开发区以外的责任人，转市纪检监察部门处理。