本报讯(记者黄峰)我市经济适用住房控制在中小户型里，单套最大建筑面积不得超过85平米，平均套型面积不得超过65平米。

　　昨日，《市人民政府关于进以一步加强经济适用住房建设和管理工作的通知》对我市经济适用住房的建设面积、销售价格、销售对象等作出了严格限定。

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　　据介绍，全年经济适用住房年度计划实行严格的总量控制，其建设用地继续实行行政划拨，但建设项目必须通过招标和邀标的方式选择房地产企业进行建设。

　　据了解，过去由于我市对经济适用住房套型面积和供应对象资格审查欠严格，使得这一政府福利政策并没有全部落实到中低收入家庭里。

　　《通知》还对全市集资建房项目建设作出了严格规定，其套型和面积也是控制在中小户型里，因特殊情况确需扩大套型面积的集资建房项目，平均套型建筑面积不得超过100平方米，但必须经市政府批准。

　　经济适用住房价格如何确定？

　　经济适用住房销售价格由市物价局依据保本微利的原则严格限定。

　　哪些家庭可购买经济适用住房？

　　经济适用住房仅限于收入和住房困难的家庭。“收入和住房困难标准”由市房产局会同有关部门制订。

　　经济适用住房面积如何限定？

　　经济适用住房单套最大面积不得超过85平方米，对高层建筑的套型面积可适当放宽5-10平方米。

　　经济适用住房如何申请购买？

　　经济适用住房严格实行申请、审批和公示制度。符合收入和住房困难规定标准的家庭，可向其所在区域的区政府指定的部门提出购买经济适用房申请，由该部门会同市经济适用住房发展中心核实其收入和住房情况，并在申请人原居住地公示7天，公示无异议者，发给《武汉市购买经济适用住房资格证明》，有效期为18个月。其间，申请人可凭证明购买经济适用住房。

　　经济适用住房上市交易应补交哪些钱？

　　经济适用住房在进入二级市场交易时，应该补交土地出让金、土地增值收益金及所享受的住房补贴和所减免的行政事业性收费。

　　参与集资建房的家庭能否买经济适用住房？

　　已参与集资建房的家庭不得购买经济适用住房或享受一次性住房补贴；已购买经济适用住房和享受了一次性住房补贴的家庭不得参与集资建房。