新华网香港2月29日电（记者苏晓）受惠于《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》及内地放宽居民个人香港游政策，香港经济稳步向好，楼市更表现强劲，仅今年前两个月，升幅已超过一成。

　　根据最新的中原城市领先指数，香港二手楼价已经回升到2002年第一季的水平，中原地产研究部预计，一手及二手私人住宅市场，2月份买卖合约登记共计8550宗，创近5年的新

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高，其中二手私人住宅将达到5000宗，比去年同期激增约1．4倍，登记总值更将大幅攀升约2．3倍；一手私人住宅将达到3550宗，较去年同期激增约2．5倍，登记总值更大增约3．8倍。此外，一手市场1月份的单位买卖成交中，超过100宗是短期买卖成交，创近3年来单月最高数字；而1月至今，短炒成交已占整体成交的6％至8％，也是近年来少见的现象。

　　香港利嘉阁地产董事总经理何绍章说，从1997年金融风暴之后，香港楼价一直下滑，加上去年年初爆发非典，更令楼价急跌至谷底，而这段期间的累积跌幅达六成至七成水平；如今随经济好转，楼市发展重拾升轨，楼价从低位回升二至三成，是正常的技术反弹。

　　在投资者入市增加，楼价急升之下，也有金融机构担心楼市炒风再现，香港金融管理局总裁任志刚表示，楼市如果升跌太快都属于不健康，希望市场参与者及提供融资的银行留意相关风险。