重庆商品房售价去年上涨8%左右，市国土房管局日前预测，今年将持续上涨，涨幅仍为8%左右。去年至今，无论新房旧房，售价都显著上扬，特别是主城区二手房，涨幅为同期新房涨幅的六倍。

　　但与此同时，房屋租赁市场却呈现明显下滑趋势。据业界透露，至少半年以来，房屋租赁价格持续滑坡，下滑幅度约10－15％。主要原因是房源过剩，供大于求。写字楼、住宅

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租金先后下降

　　大陆、真信、德威、雷奇等市内知名房屋中介公司介绍，房租下滑是去年下半年开始显现的，最先下滑的是写字楼，随后是住宅。

　　写字楼租金下滑的幅度较大。中介公司、写字楼物管均称，去年110元/平方米左右的房租，现在滑到85元左右，下滑幅度约20％。

　　住宅也在下滑。去年上半年，陈家湾一带房子，因三峡广场大量经营户烘托，房租比较高，一个60平方米左右的两室一厅，月租至少600元，而目前已降到500元左右。南坪周围的房租价格也在下滑，以前一室一厅能租到400元/月，现在只能租到350元左右。

　　几大中介公司人士认为，至少今年之内，租金价格难以翻身。招租多求租少

　　记者走访解放碑、南坪、杨家坪、沙坪坝等地部分中介公司和楼盘，发现招租者多，而求租者却相对较少。

　　在杨家坪步行街，记者看到一商业写字楼外墙张贴了近20张招租启事，拨通一电话，对方介绍，他的房子已招租1个多月，仍然没有找到下家。

　　南坪东路一小区物管介绍，春节前受委托出租12套房子，但目前只租出一套。该房东家提供全套生活设备，套内面积达100余平方米，精装修，月租金才1200元。物管人士称，去年一个80平方米的两室一厅，就能租到1300元。

　　有中介公司称，以往手头的待租房一般保持在100来套，如今房子多得很，各种档次各种户型基本上都有，“起码多了一倍。”租金滑坡缘于供大于求

　　一些业界人士认为，造成这种局面的主要原因是供大于求。房子为啥突然多了起来？一种观点认为，最近一两年来，各地炒家云集重庆，去年成交量中至少10％属于炒家，这些房子多半需要出租。最近一两年新房市场火爆，添置新房的人，往往留住旧房不卖，拿出来出租。租赁市场一时显得拥挤。

　　记者 魏云坤网络编辑：甘健