曾经名噪一时的山西平遥古城搬迁计划现已陷入困境。近日，到上海参加旅游资源博览会的平遥旅游局负责人透露，为填补搬迁资金缺口，平遥古城正在谋求上市融资。

　　位于晋中的平遥是中国目前保存最为完好的县级古城，1997年被评为世界文化遗产，号称存世的“清明上河图”。当年，2.25平方公里的平遥古城居住了将近5万人口，而专家认为，平遥古城合理人口的上限为2.2万人。为此，平遥当时宣称，到2005年古城内所有企

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事业单位将搬迁出城，城内人口将减少一半以上。

　　七年过去了，古城内仍有4.5万左右常住人口。

　　政府迁走，居民仍留守

　　平遥西大街上，“日升昌”、“长盛蔚”这些老字号的清代“银行”一字儿排开，精致的屋宇和森然的高墙紧密呼应，历经百年风雨，风骨犹存。

　　1997年开始，包括平遥县委、县府在内的80多个机关单位,率先从古城搬了出去，医院和学校也相继迁出城外。去年，平遥县又一次性投入1.3亿把著名的平遥中学搬出来了，并彻底关闭了平遥古城周围30户污染企业。这种以行政中心和社会事业单位迁移来带动居民外流的办法，被平遥人称之为“自然迁移法”。

　　可是，此法并没有像预想那样奏效，人口并没有明显下降。平遥旅游局局长李宏正解释说，虽然不少城里的居民到城外买了房子，但许多外地的生意人却住到了城里。搬迁的进度，取决于新城区开发的速度，而最终还得取决于老百姓的消费能力———他们必须买得起新城区的房子。对于“2005年人口减一半”的计划，平遥有关方面表示：“现在我们没有时间表”。

　　到处花钱，哪来安家费

　　在平遥古城里的老百姓，一般买不起城外的房子。开电瓶车的李达生师傅一个月赚个七八百块，他的家就在古城里面，可是现在还拿不出钱去买新房，城外的房子一个平方米要1200元呢！

　　平遥的房地产市场去年才启动。目前有两个小区在建，其中一座以余秋雨先生为名的小区“峰岩秋雨新城”才刚刚打桩。据测算，如果古城内的两万余人搬出来，至少也需要40万平方米的住宅！平遥当地居民时常议论到的“搬迁补偿”，平遥政府还没有列入规划。其实，指望地方政府菲薄的财力也不甚现实。2003年，平遥县的财政收入才首次突破2亿元。可根据2002年制定的十五计划，平遥新城开发、古城搬迁和改造的费用需要高达20多个亿的资金，这对于平遥来说，无疑是个天文数字。

　　同时，要花钱的地方太多了！古城内，还需要增加绿地面积4200多平方米，还要新建30座星级厕所……处处捉襟见肘。

　　虽然，有一组数据平遥人向来引以为豪———从1997年申遗产成功以后，平遥的旅客流量已经连续6年保持了60%以上的增长，旅游收入也以年均60%多的速度递增。然而，政府从旅游业所获取的收入还远远不能满足搬迁的需要，“毕竟盘子太小，底子太薄。”李宏正说。

　　遥想上市，盼大盘资本

　　钱从哪里来？

　　同济大学教授阮仪三是最早呼吁对平遥古城进行保护的人，曾留下了“刀下留城”救平遥的佳话。他在接受笔者采访时表示，参照国外惯例，属于国家保护的，就应该由国家出资；属于地方政府保护的，就应该由地方政府承担。但是由于国情制约，我国在文物保护方面单纯指望政府投入，显然是不现实的。

　　平遥古城是一座历史建筑的博物馆，四大街、八小街，院落重重，共有3797座具有浓厚地方风格的传统民居。这在阮教授看来，就是整一块投资宝地。“对于历史建筑，我们可以分类对待，属于文物的要严格保护，而不属文物的老建筑，一般都具有极高的投资价值，为什么不去盘活它们呢？不管是出租还是出售，只要不滥拆滥改，只要是保护性地开发，都是允许的嘛！”

　　事实上，这种保护性开发已经开始。笔者在平遥下榻的民俗客栈“文宝斋”，就是扬州人陈老板在1996年花20来万买下来的。1997年平遥申遗成功后，一时间游人如织，陈先生就把这处古屋改成了有30来间客房的小旅社。古色古香的院落，宽大的天井，陈老板说，现在这房子可是涨到100多万了。阮教授认为，把传统民居作为旅游项目招商，进行保护性开发，既置换出古城居民，又能提升平遥的旅游环境，“这应是最佳途径。”

　　很显然，这条途径平遥人走得很艰难。笔者在平遥住了两天，一过晚上八点，整个古城就陷入沉默，而同是世界文化遗产的云南丽江古城一到夜晚，风俗小吃、民俗歌舞、各种小摊就热热闹闹地冒出来，两者相比简直是两个世界。据统计，整个平遥现在仅有2家两星级宾馆，而丽江上星的宾馆已经有76家！

　　平遥于是想上市融资。2001年，平遥成立了由政府占主体的旅游股份公司，就是考虑把古城的旅游开发作为一个整体打包上市。这个想法也得到了省政府的支持，但是由于公司注册资金不足等种种障碍，上市融资至今还是一个幻影。“平遥上市需要外部资本的强力介入，”旅游局局长李宏正说，“平遥不缺游客，缺的是有眼光的战略投资者。”

　　(本报山西平遥讯)

　　作者：本报实习生 吴长亮 本报记者 潘乐群