金先生问：去年10月，我与他人签订卖房合同，房价38万余元，约定我于12月中旬交房。同时对方要先交付定金10万元，如一方毁约，毁约方应另向守约方支付违约金5万元。但事后对方一直未向我交付定金，且于近日提出要毁约，拒不履行该合同。

　　请问，我可既要求对方支付定金又要求对方支付违约金吗？

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　　龚律师答：根据《合同法》有关规定，由于你们约定的定金条款尚未生效，你不能再要求对方向您支付定金，而只能要求对方支付违约金。如果约定的5万元违约金低于你的实际损失，你还可以请求人民法院予以增加，但你必须向法院提供相应的证据。

　　（记者朱勇整理）