杭州日报讯（记者王成）公有住房使用权今起可正式有偿转让转租了!市房管局昨日专门出台了有关配套实施的操作规定。据了解，我市至今尚未参加房改的公有住房有近300万平方米、约5万户左右。为了充分发挥公房的使用效益，改善居民住房条件，盘活存量房产，刺激住宅消费，今年初，市政府下发了《杭州市公有住房使用权有偿转让转租管理暂行规定》。新政明确，3月份起，我市直管公房使用权可以合法上市交易。如何交易，手续怎么办理，一直是市民关注的焦点。这次市房管局经与市物价局、市房改办、各区建设局（房管局）

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等相关部门共同协商，制定了具体的操作规程。今后，你手中如果有一套公房，且又是承租人，想转租转让，可以向市直管公房管理部门提出书面申请，填写统一印制的《公有住房使用权转让、转租申请审批表》，并提交原租赁凭证、公有住房使用权转让转租协议等有关要件。经市直管公房管理部门审查和审批后，转让转租人应按规定到市直管公房管理部门缴纳相关费用，同时办理变更租赁手续。据介绍，公房有偿转让转租时，公房管理部门将收取成交价格20%的收益金，并自受理之日起的15个工作日内确认、批复。若转让价格低于市场评估价20％的，公有住房产权人在同等条件下将享有优先受让权。不过，公房使用权有偿转让转租后的房屋产权性质不变，仍属房管部门直管的公有住房。为切实加强和做好直管公房的租赁管理，使公房使用权在有偿转让转租中能有效衔接，我市各区建设局（房管局）将暂停办理公房租赁的变更户名手续（含单位拆迁调配手续）。即日起，各区建设局（房管局）将对办理公房租赁证发放，以及变更户名等工作进行专项检查，近期还将查处公房“房卡”地下交易市场，以整治公房“房卡”非法交易行为。另据了解，有心转让转租公房的市民，今日起可去市直管公房管理部门受理点（延安路耀江广厦A座三楼）咨询、申请和办理。

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