本报讯（记者侯振威）昨天，两位房地产界的权威人士分别抛出了令人耳目一新的观点：住房消费在固定资产投资的比例使得北京已经进入了房车时代，这是中国房地产业协会秘书长顾云昌的总结；而北京市国土房管局局长苗乐如则把北京房地产业的成熟度巧妙地比做“牛排”，他认为北京的房地产市场已经是七八分熟了。

　　昨天，北京房地产业协会在昌平召开了“2004房地产形势分析会”，多位专家学者和

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政府官员就北京市的经济形势、房地产市场的展望等进行了分析，以上两位都是分析会请来的讲座者。中房协秘书长顾云昌认为，在中国宏观经济新一轮的上升期中，目前全国房地产业的发展是健康的，尤其是房地产和汽车的消费拉动，使得房车时代将成事实。对于一些人认为中国房价涨得太快的观点，他认为，我们全国的人均可支配收入增长9．1％，而房价增加不到5％，应该说这样的涨幅比GDP小，因此没有理由说全国的房价都涨得快。

　　而作为北京市国土房管局局长，苗乐如的“牛排论”也非常新颖，他详细分析了我们国家空置率和西方国家空置率的区别等一些热点难点，最后告诉大家，尽管还存在着一些问题，然而北京的房地产市场已经是七八分熟的牛排了，因此不用盲目悲观。