“我的房间到底是56平方米，还是58平方米？”日前，一位姓孙的女士向本报咨询一个有关房屋面积的问题：她家住在铁西区南七中路，是铁路的产权房，当初购买房子的时候，是按54平方米购买，后来经过铁路房产段工作人员测量，是56平方米，可前几天去办理房产证时，被告知按统一的版图58平方米收费。孙女士对此很不解：这多少平方米的房子，咋还能说变就变呢？

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　　为此，记者咨询了铁路房产分局房改办的负责人，一位姓于的主任解释说：“房屋的使用面积和建筑面积是不等同的。使用面积是按照房屋实际面积计算，而建筑面积还包含公用面积。”

　　据他介绍，原本，建筑面积是按照使用面积的1.4倍来计算的，但由于这个标准不太准确，从2001年以后都以房产局颁布的“分层分户规范图”为准，但老房子在登记时是按全栋登记的，没有分户，所以在这方面，只能按照1.4倍或者竣工版图为准。“有竣工版图的按版图算，没有的按1.4倍算。”他认为，孙女士投诉这栋楼，54平方米应该是使用面积，而之所以会出现56和58平方米，是由于标准不同造成的，因为国家对老房子的面积计算并没有统一标准，所以造成工作交接上的失误。

　　本报记者赵妍