安元

　　从去年 11月至今，本市各楼盘房价高歌猛进。据了解，去年11月至今年1月，本市某区房地产项目竟在三个月内每平方米涨了四百元。有消费者反映，“今天上午去看房，下午房价就变了”。楼市迎来了近年来前所未有的火爆。

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　　最近，张先生想买天津水上公园附近的房子，看过了好几个楼盘，包括水榭花园、翠泉公寓、天娇源等，都觉得房价有点高。张先生告诉记者，他关注天娇源这个项目有一段时间了，经过几次实地看房，觉得项目的价值可能和价格不相符。

　　对此，翠泉公寓项目有关负责人在接受记者采访时称，看一个项目的价值，地段、人文环境、居住美感等是一方面，关键还要看楼盘本身的建筑质量、设计水平和服务质量。天娇源有关负责人称：“举个简单例子，我们项目的门窗无一例外地全部使用五金件德国ROTO，这种门窗外观上不是很特别，但比一般的高档项目的选材要高出1—2个等级。另外在设计方面，采用英式皇家园林的环境设计，楼间距最大100米，层高3.15米，这在天津的高档公寓中还是很少见的。”

　　对于房价的持续疯涨，业内分析原因有三。第一，拆迁量带来巨大需求量，给市场积蓄了巨大的购买力。第二，建材价格的不断攀升，使建安成本加大。第三，由于自去年开始，天津市土地必须采用公开招标拍卖的形式出让，所以使得土地成本也相对加大。

　　新报记者安元