都市快报驻宁波记者黄新

　　都市快报讯去年12月以来，随着国内股市的渐趋活跃，以及以“涨停板敢死队”名震深沪股市的宁波银河证券解放南路营业部（都市快报曾作报道）吸引了越来越多民间游资的关注，在宁波，一种说法开始广为流传———宁波炒房资金正在大举流入股市！

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　　当地一家媒体亦报道称：近期楼市交易活跃，“今年以来甬城各证券公司日均新开户数从去年的三五个增加到十来个，其中不少是从楼市赚了钱后再投到股市的。”

　　有关这样一种资金流向，对于楼市和股市来说，无疑都意味深长。这也得到大多数专家和业内人士的关注。

　　新近一期的《瞭望》周刊援引了上海某房产公司董事长季宝红的讲话，以示这种现象的存在：“国内股市房市此消彼长的关联性还是比较强的”。在季宝红看来，房地产是一种流动性最差但保值性较强的投资载体，而股市相反，流动性最好但保值性较差。这种功能鲜明的投资特性，使二者在吸引资金时会表现出比较强烈的“跷跷板”效应。

　　近日，记者就这一问题走访了宁波市的几家大证券公司。出人意料的是，得到的说法几乎一致：目前尚无迹象！

　　股市未见大额楼市资金杀入

　　毫无疑问，如果确有资金大举入市，券商们应当是最先感受到的。而如果确实是来自楼市的资金，其数量必然不在少数。

　　宁波天一证券公司解放南路营业部的一位负责人告诉记者，现在股市行情好了，来开户的确实多起来了，但都是些散户，保证金有所增长，但无法表明这是来自楼市的资金。据介绍，该营业部几家主要大客户资金并没有什么增长。“散户的资金最多也就几万元的数额，不像是炒房的人。”这位负责人说。

　　宁波海通证券公司解放北路营业部总经理王先生透露，“我和业内人士交流过这个问题，但大家都感觉不明显，好像没有什么大笔资金过来。”

　　慈溪作为宁波经济强县，民间资金充裕，但天一证券公司慈溪营业部负责人余先生的回答很肯定：“慈溪人是有钱，但到外面买房的很多，我还没听说过有人改炒股的。”

　　事实上，就算股市有新资金在注入，也并不表明就是来自楼市的资金，宁波最大的证券公司———银河证券公司解放南路营业部负责人沈先生告诉记者，最近资金是流入很多，但来源无法说清楚，就他所知，没见有大户撤出楼市杀入股市。

　　宁波楼市还有上升空间

　　在记者接触到的几大券商中，大家几乎都表达了一个相同的观点：现在宁波的楼市表现不错，房价还有上升空间，为什么要舍弃这样一个相对更平稳的获利机会呢？

　　海通证券公司解放北路营业部总经理王先生认为，宁波人更加崇尚实业投资，据他分析，现在宁波周边的一些房产仍有15％左右的上涨空间，资金回报会比较可观。

　　天一证券公司槐树北路营业部周女士也认为，杭州湾大桥会带动宁波楼市的发展，宁波整体实力仍在增加，楼市还有很大的上涨空间，自己身边虽然也有一些朋友，有弃楼市投股市的想法，但大多在犹豫当中。

　　二手房抛盘没有传闻中火爆

　　如果有大量的炒房客转投股市，宁波二手房的抛盘相当火爆，但记者从宁波一些房产中介公司了解的情况却正好相反，“近期二手房交易量没什么增涨的迹象。”宁波南天房地产公司负责人何天波告诉记者，与年前的交易量大增相比，现在的交易量表现平平。

　　迪赛房产投资咨询公司是宁波颇有影响的房产投资咨询公司，公司企划部负责人陈心月认为，宁波楼市有多大上涨空间，每个人的看法不一样，但目前来看，还在继续增长，近期内估计不会有下降的情形出现，陈也表示，现在股市也有很多机会，但还没听说过谁弃楼市而改投股市的。