记者钟坚

　　“我们有信心打赢这场诉讼标的达5千万的官司！”昨天，黄龙忠走上了省高院的原告席。黄龙忠是温州银都花园业主委员会主任。

　　银都花园一案，一开始就引起温州当地民众的关注和众多媒体的关注，一方面是因为

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打官司的都是“有钱人”，另一个是诉讼标的高达5千多万。

　　据介绍，有104名银都业主授权业委会作为此案的诉讼主体，昨天，有30名业主包车专程来杭州旁听。

　　据悉，省高院受理一审民事案件的标的起点为5千万，而且一般一年受理数量不超过5个，银都花园案是其中之一。

　　当初维权曾遇到很多阻力

　　温州新城一带，目前分布了银都、大自然、云中等许多高尚的住宅小区，这已成为温州人公认的富人聚居区，温州市政府迁址新城的传言使得地价更加飙升。据了解，银都花园现在的房价为每平方米1.7万元。平均每户业主仅房产一项就身价达上千万。

　　黄龙忠介绍，2001年上半年，相继入住银都花园的业主发现，才竣工的小区俱乐部，没有按照房屋开发商广告、政府批复的功能进行装修，经过查询原来是被房屋开发商免费租给他人开酒店，从此开始，小区业主开始寻求法律途径解决问题。

　　2001年12月3日，银都花园业委会受托向鹿城区人民法院提起诉讼，要求恢复俱乐部功能的诉请，并没有提出巨额的索赔。去年10月，银都业委会申请撤诉。

　　“撤诉是因为遇到重重的阻力。”黄龙忠说，在庭审理阶段，业主曾委托当地某部门鉴定取证，然而这份鉴定一直没有出来。

　　在鹿城区撤诉的次日即2003年10月28日，银都花园业委会向省高院提交起诉状。

　　业委会能否当原告

　　昨天一审开庭后，双方当事人围绕原告诉讼主体合法性进行了激辩。

　　“业委会可以当原告代理维护业主物管权益，但它不是房产产权所有人，不能介入买卖合同纠纷。”被告代理律师、浙江越翰林律师事务所郁华律师说，正常操作是这样的，诉讼主体是104名业主，然后委托业委会去操作。

　　而原告代理律师、北京京哲律师事务所张仁律师则认为。“照规定，法院考虑是否受理的时间一般是7天，但实际上是20来天后才通知我们受理。省高院当时就此案中业委会能否作为原告专门向最高院作了请示，估计是同意后才立案的。”“如原告地位获得确定，将对浙江以后的房产纠纷产生很大的影响。”张仁认为。

　　我们查询了相关资料发现，上海、深圳等地业委会的法律诉讼主体都先后得到确立，但目前浙江尚无先例，“我们也想通过这起民事纠纷来提高业委会的地位”。

　　庭审结束后，双方当事人同意调解，但最后结果未定。