本报讯（记者周骏）记者昨日从市法制局了解到，已进入立法程序的《西安市城市房屋拆迁估价暂行规定（草案）》，对不同地段的被拆迁房屋估价标准做出了明确界定，并制定出住宅及商业用房拆迁补偿价格的计算公式。该项法规正式颁布实施后，如不做大的调整，这些数据和公式今后就将成为我市拆迁补偿的“硬杠杠”。
按照目前草案条款，拆迁估价的价值标准将被确定为公开市场价值标准，不受房屋
租赁、抵押、查封等因素的影响。但违章建筑和超过批准期限的临时建筑将不予估价，或者拆迁估价的估价结果为零。草案第三十一条指出，今后我市居住房屋拆迁补偿价格将按照在区位基准价格的基础上综合微观环境、容积率、用地性质、房屋朝向、层次和建筑面积等计算得出，其中区位基准价格标准为：一类地段（环城路以内）为1500元；二类地段（环城东路－兴庆路、西高新、环城南路－小寨、环城西路－西梢门、电子城）为1400元；三类地段（兴庆路－万寿路、小寨－八里村、西梢门－西二环、环城北路－龙首村、西安经济技术开发区）为1200元；四类地段（万寿路－河、八里村－国际展览馆、西二环以西、龙首村－北二环）为1000元；五类地段房屋拆迁估价将有具体标准(左氵右产)河以东、北二环以北、未央湖旅游度假区、国际展览馆以南）为800元。对于大专院校或大型批发市场周边500米范围内的地段，草案规定可按上述类别提高一类。
此外，该草案同时也对商业用房、办公用房等非住宅类建筑的补偿基准价格和有关计算方法做出了明确规定。
