本报讯（记者张奕）昨天，今年第一场大型房展会———“上海之春”房展会开门迎客，100多个新楼盘看得人眼花缭乱。然而对于一心想寻觅中低价房的普通买房人来说，开发商报出的房价实在是有些吓人。
一位在房展会“转悠”三个小时的宋先生向记者展示了一些自己询问到的楼盘报价。“这个楼盘在宝山，均价7000元；这个楼盘接近浦东三林，要价已经到了7300元；还有这个
，据说接近规划中的中环，均价在6800元－7800元……内环线内的新房越来越少，要有，单价也在万元以上，房价太贵了。”
另有一位看房者更是自称摸到了如今房价的规律：“外环线以外，单价大致4000元，外环线和中环线之间，大致在6000元，中环与内环间则在8000元左右，内环以内，那就要1万元。当然这个标准还得视小区有无卖点或缺点，酌情加减。”
那么开发商报出的价格真的“弹无虚发”？其实也不是。记者昨天在展会现场发现不少“老面孔”楼盘，这些楼盘中还有不少房型，尤其是面积在130平方米以上的可供挑选。比如静安区某楼盘，世纪公园板块某楼盘。单价高、房型大的高档楼盘销售日显疲态。看来房价曲高和寡，最终市场还是会还以颜色。
有关专家昨天提醒购房者，上海楼市高位运行已有一段时间，今年起，大批中低价位商品房将陆续投放市场，上海房价均价涨幅将趋平稳。在这样的态势下，极有可能出现个别质价不符楼盘房价回落，购房者可千万别迷了眼。
记者昨天在房展会现场也发现一些提前透支和过分炒作概念的现象，值得引起购房者警惕。比如，上海规划建设的轨道交通，成为许多楼盘的最大卖点。但仔细一问，这条轨道交通线路可能最早也要到2005年以后投入建造，离竣工之日远着呢，可现在购房者却要提前好几年为这个潜在的轨道交通升值要素埋单，合理吗?
