四大商业板块构筑“石家庄浦东”？

　　底色：2004年省会规划建设的重点是“中疏”“东拓”，市长臧胜业明确指出，要在石家庄东部打造一个“新城区”。目前，各重点项

　　目纷纷动工，一个东部商业版图越来越鲜活地呈现在我们面前。

04年加盟好项目大联展 一起邂逅阳光有情人 小户型主阵容揭晓 多媒体互动学英语

　　3月6日，号称“河北第一摩尔”的河北卓达星辰商业中心在省会东开发区奠基。

　　“不出五年，这里绝对会崛起一片高档设施，成为石家庄最好的商业中心。”站在东开发区开阔的地面上，面对周围一个个开发在建的商业项目———商业中心、电信组群、商业街、国际知名超市、海外名品商场以及超市、休闲中心……石家庄高新技术产业开发区管委会的韩保深副主任发出了这样的感慨。

　　高档消费区东部荟萃

　　驱车穿过繁华的市中心一直往东，过了天山海世界就豁然开朗——几横几纵的长江大道、黄河大道、昆仑大街、秦岭大街之间一派建设景象，挖土机轰轰作响，建筑工人忙成一片，投资方在各自地盘上竖起的项目标牌则让人很具体地想到，以后这里的繁华也许会胜过市中心。

　　刚刚奠基的河北卓达星辰商业中心是星辰广场项目群的重要组成部分。从其开发规模来看，称为“河北第一摩尔”并不为过。项目负责人沈文对这一地带寄予了非常大的希望：一个投资8亿元，建筑面积28万平方米的现代化商业中心，集购物、娱乐、餐饮、观光、文化、展示、休闲、健身多功能消费于一体，而且绝对是高档购物休闲中心。沈文将此商业中心称为美国式的摩尔，可以让消费者“在购物中休闲，在绿色中消费”。星辰商业中心预计于2006年底开业，届时将会对省会整体商业业态有一个大的推动。

　　在星辰商业中心西南方向，即将于4月开工的美国普尔斯马特超市是又一片商业区的中心。普尔斯马特超市是世界第六大零售商，美国三大超市之一，此次与天山集团合作，将以全球连锁的形式驻足石家庄。除普尔斯马特超市外，天山集团还将在周边建设一系列高档消费区，比如海外名品商场，将主营诸如法国高级香水、意大利真皮皮具和瑞士名贵腕表等高档百货和海外名牌精品；还有拉斯威加斯酒吧、好莱坞影视城、夏威夷金海岸等，以求最大限度满足高新区和石市成功人士的高消费需求。

　　据开发区管委会人员介绍，星辰商业中心一旦建成，其西侧将开辟成特色商业街，吸引一批有特色的商品品牌前来开店。

　　由一山集团投资建设的摩托车商城最为性急，目前已经有180多家商户入驻，一边做生意一边继续招商。

　　开发区韩保深副主任对自己的辖区充满信心，他说：“四大商业版块足以将东开发区打造成一个大的商业区，三五年内，这里的变化会日新月异。”

　　从计划到现实的距离

　　在每个项目的规划办公室里，一块块崭新的版图足以让观看者激动不已；开发区画地为牢、大兴土木的场景更让现场观众坚信这里很快会涌现一片大厦。但在规划变为现实之前，我们依然带着些疑问，这些规划离现实还有多远？三年？五年？抑或十年？一个成熟的商业区除了设施外，还需要太多的附带条件，比如足够数量的居民、居民收入、交通问题、观念问题等等，这些问题绝不会仅仅随着开发商的指挥棒迎刃而解。

　　“市场需要培育。”河北卓达星辰置业有限公司的副总沈文说：“我们已经做好了坐两年冷板凳的准备，不过反过来说，如果等到市场培育成熟再介入，那就太晚了，从这一点上看，商业总是超前的”。

　　超前的商业业态需要大批消费人群，天山集团商贸有限公司副总任瑞成对此专门做过研究，他说，随着开发区企业的壮大，商品房的入住，到2008年高新区的人口会达到30万人，而且会有一大批高消费人群，完全可以养得起这批高档商业区。石家庄开发区管委会的韩保深副主任也认为，高新技术开发区首先是一个工业区，其次才是商业区，而高新工业的从业人群普遍收入较高，其购买力不可小视。他认为交通也不是问题，几条建好的大道畅通无阻，将来随着商业设施的崛起，公交线路也会向东延伸。

　　据了解，石家庄东开发区规划面积9．8平方公里，区内注册企业360多家，其中外资企业42家，宝石公司、维生药业、石家庄化纤公司等几家企业发展迅速。目前的国际会展中心、金融发展中心、星辰商业中心、文化广场等一批有影响的大型项目群已相继开工，带动金融、教育、会展、商业、餐饮、娱乐等行业迅速发展，现代化“新城区”已初具规模。在东部整体规划中，现高速公路将改造为城市快速路，加上西侧的城市森林形成一道中心轴线，南接窦妪、栾城，北接正定。依此规划，新城区将成为省城东部的新市区。

　　交通发达，人口增多，商品房、商业区成组成群，东开发区的发达势在必然。而距离究竟有多远，一位经济界人士说，如果石市的经济继续增长，市民收入继续提高，没有什么大的变故，在商业模式和消费人群的互相促进下，到2010年我们应该有一个自己的“浦东”。