【南京日报报道】(通讯员 房市兴 记者 师擎 侯锦阳)市房产局产权市场处昨天重新强调并告知市民：目前南京市个人出租房屋营业税起征点从每月租金1000元已上调到每月租金5000元。
按照有关现行规定，月租金5000元以下的个人出租房源将免征营业税。即凡是每月租金5000元以下的个人住宅房屋出租，只收租金的4%房产税、1.5%个人调节税和0.1%印花税
，合计税率为5.6%。而凡是每月租金5000元以下的个人非住宅房屋出租，收租金的12%房产税、1.5%个人调节税、0.1%印花税，合计税率为13.6%。如果每月租金在5000元以上，则相应的税率为：个人住宅房出租为8.93%，非个人住宅税率为19.15%。
营业税起征点从1000元以上调整到5000元以上后，能给个人出租户带来什么好处？对此，市房产局租赁管理部门负责人介绍，按照我市目前的租赁行情，个人住宅月租金，1001元至5000元之间的约占到50%，1000元以下的约占45%，两个区间段共占95%；个人非住宅月租金5000元以下的，估计占到85%上下。若以月租金5000元为例，按原来的标准，住宅、非住宅要分别多缴150元和250元的营业税。而上调起征点，意味着绝大多数出租房屋的居民，都不再缴营业税了。
