新年伊始，南京楼市显得有些波澜不惊。不过，开发商和房产中介并不甘寂寞。仿佛一夜之间，南京市民发现，逛商店、去卖场甚至到银行，竟都能发现楼盘推销的身影。
1月9日，记者在新街口一高档商城内见到一幅“壮观”的新盘促销景象。两家房产公司租用一楼300多平方米的地盘各自开起了售楼处。一处推销江宁某“顶级山地别墅”，另一个推销河西某高档公寓，堆砌的楼盘模型和大幅效果图颇为抢眼。这两处楼盘都是“期货
”，一个一期年底封顶，另一个最早2月份开盘，并都已设有现场售楼处。那为何还要在商场另辟“办公地点”两家公司的营销人员都认为，主要是想借商场这种“风水宝地”的人气，更好地进行品牌推广，同时提早积累客户。据称，他们都做好了在商城打持久战的准备———卖别墅的签下1年租期，卖公寓楼的先签了半年，租金不菲。
店堂内卖房，效果怎样别墅开发公司营销人员说：“每天差不多有五六人登记，比现场售楼效果好。”另一家则说：“不止这个数。”虽然都称反响不错，但两家公司却表示，再投入巨额费用打广告还是少不了。
同一天，记者在河西的金润发大卖场还见到了另一番卖房景象。不同的是，这是一家二手房中介公司刚开的门店。工作人员告之，将门店开进卖场，主要是为了沾大卖场的旺盛人气，同时迅速提升企业的知名度。他们说，公司不久后还将在好又多迈皋桥店再开门店。今后，可能大卖场开到哪儿，他们的店就跟到哪儿。
不仅如此，银行也成了售楼场所。河西某楼盘“为了让购房者产生信赖感”，将其售楼处开进新街口的农行。另据了解，一家品牌中介近期也正在考虑和银行开展合作。
尽管在采访中，开发商和中介公司都不愿承认近期销售的积极主动，是因为感到了售房压力，但业内人士指出，这一市场现象，应是售房压力逼近,自去年下半年开始，持续3年火爆的南京楼市出现微妙变化。据统计，去年南京商品房住宅交易均价为3375元/平方米含经济适用房，与1—9月份该市商品房住宅交易均价3223元/平方米相比，虽然每平方米价格上涨152元，但从总体上看，房价的涨幅已明显放缓。今年，南京商品房上市量将达到600万平方米，这将是去年上市量的1.5倍，其中仅河西一个板块的新盘上市量就达到150万平方米。不仅新盘供应量大大增加，而且还有九大片区经济适用房和仙鹤门、幕府西路等中低价商品房近200万平方米低价房源的冲击。据此，业内人士认为，这将使开发商的销售压力大增，楼价的涨幅随之将得到平抑。
作者：汪晓霞
