据新华社电2003年，我国房地产投资增长势头强劲，全年增幅达29．7％，超过其他类型的固定资产投资。全国政协委员、江苏省社会科学院院长宋林飞为这种“过热病”泼出五盆“冷水”降温。

　　房市预期过好。“‘房价一直会上涨”的房市预期是没有依据的。此外，近半年，央行采取了‘房贷新政’、提高准备金率、专项检查与窗口操作等一系列措施，控制房地产信

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贷规模与调整信贷结构，这是国家利用货币政策工具，对房地产市场启动宏观调控的信号。”

　　房价收入比过高。宋林飞指出，目前我国许多大中城市的房价与居民家庭年收入之比，已经达到10比1左右，远远高于国际惯例。

　　炒房率偏高。前不久，上海市统计局抽样调查发现，上海投资性购房比率达到16．6％，接近国际公认的20％的警戒线。

　　地价上涨过快。宋林飞指出，过去城市批租的土地，存在转手倒卖的现象。有些地块几经转手，地价上涨几倍，有些地块长期空置，待价而沽。

　　失地农民受损较大。目前农民得到的补偿在土地收入中比例偏低，有些地区实际补偿到户的资金只占流转土地发包收入的30％左右，有些地区甚至强行迫使农民放弃土地。