本报济南3月12日讯（记者 胡淑华 通讯员 李伟）从去年下半年一直持续到今年初的住房价格上涨，以及金融机构房贷发放的条件不断严格，使得近年扩张迅猛的住房信贷市场在今年出现增势减缓现象。记者今天从人民银行济南分行获悉：今年前两个月，住房信贷增加22亿元，同比少增4．2亿元。这也是近年来住房贷款脚步首次放缓。
省统计部门数字显示，2003年全省商品房销售平均价格前5个月比上年同期低，但6月
份开始回升，到12月份价格达到了1730元／平方米，同比增长了7．8％。今年初开始，价格上涨的趋势愈演越烈。
迅速上涨的价格，使得一部分打算买房的消费者一时不敢出手，成为房贷增势减缓的一个重要原因。此外，为了规避风险，金融机构也提高了房贷的条件。去年6月份央行房贷新政策出台，对银行发放个人住房贷款做出只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人房贷，以及对购买高档商品房、别墅或第二套以上（含第二套）商品房的借款人提高个人按揭首付比例，并不再执行优惠住房利率等多项规定。加高了预售门槛，提高了房贷首付比例，加大了二次购房和豪宅的购房交易成本，也在一定程度上使部分购房者一时无法实现自己买房的心愿。
人行济南分行统计数字显示，2003年消费贷款呈稳定增长态势，新增293．2亿元，同比多增87．6亿元。而今年前两个月，全省个人新增消费信贷仅为26．6亿元，同比少增了14．4亿元；其中，住房信贷增加22亿元，同比少增了4．2亿元。同时，受保险公司停办车贷险的影响，全省汽车信贷也减少了1．7亿元。据了解，这是近年来省内个人消费信贷和住房信贷增势的首次放缓。编辑：余梁（来源：大众网－齐鲁晚报）
