上海平均房价达每平方米5118元位居全国各省区市之首

　　国家统计局近日发布的形势报告显示，2003年上海市的平均房价达到每平方米5118元，首次超过北京，位居全国各省区市之首。此外，上海房价还以24.2％的增长速度成为全国房价增长最快的省份和地区之一。

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　　统计显示，2003年全国商品房平均销售价格为每平方米2379元，同比增长3.8％，增幅比上年增加0.9个百分点。其中，商品住宅销售价格为每平方米2212元，增长3.9％；办公楼平均销售价格为每平方米4293元，下降1.4％；商业营业用房每平方米3739元，增长4.5％。

　　分地区看，2003年上海、江西、山西的房价上涨超过20％，是全国房价上涨最快的地区。全国有10个省份平均房价负增长，其中半数在西部。

　　业内人士指出，上海房价超过北京除了快速增长的经济适用房拉低北京房价平均水平外，上海房价飙升的最主要原因是外资的介入。比如去年7月，摩根士丹利房地产基金投资上海锦麟天地雅苑，成为第一支进入上海楼市的美国资本。今年，摩根士丹利再度出击上海，与上海复地(集团)股份有限公司合作投资5000万美元打造高档公寓。这位人士透露说，外资在上海打造了一批价格高昂的地产项目。最新统计资料表明：在刚过去的2月份最后一周，沪上新增的涵盖公寓、别墅以及办公楼的物业价，价格梯度为5700元至15000元/平方米，分布区域集中在虹口、徐汇、浦东以及青浦等区域。“这些项目很快拉升了上海的商品房价格。”

　　据新华社、北京青年报

　　立法监督住房公积金

　　我国将首次建立住房公积金通报制度，定期或者不定期通报住房公积金管理法规、政策贯彻执行情况以及存在的问题。12日，建设部、财政部、中国人民银行、中国银监会印发了《住房公积金行政监督办法》，要求各地设立专门的住房公积金监督检查机构，对住房公积金的使用情况、公积金管理人员履行职责情况进行定期或不定期检查。该办法将于5月1日起实行。

　　据京华时报