新华网天津3月13日电　随着天津市拆迁工作的进展以及城市建设力度加大，房地产市场特别是二手房市场异常火爆。二手房交易双方大多通过房地产中介机构来完成，房地产中介机构在二手房交易中充当了极为重要的角色，谨慎选择房地产中介机构对于维护买卖双方特别是购房人的切身利益非常重要。

　　通过房地产中介机构购买二手房，首先要对房地产经纪机构进行甄别。目前天津市通

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过房管部门资质认证的房地产经纪机构有350家（不含分支机构），这些机构均取得了房管部门核发的“天津市房地产经纪单位资格证书”，具有“营业执照”。此外，这些机构在营业场所的醒目位置都挂有市房管局统一制作的“中介资格合格单位，天津市房地产管理局制”等标识。其次，购房人购买二手房时要仔细查验所购房屋的相关手续是否完备。二手房包括了公产房和私产房，购房人在购买私产房屋时应要求卖房人提供《房屋所有权证书》，购买公产房屋应要求卖房人提供天津市统一制作的《公产住房租赁合同》，还应按照《房屋所有权证书》及《公产住房租赁合同》上所载内容与房屋实际情况认真对照，确定无误。没有《房屋所有权证书》及《公产住房租赁合同》的房屋不能办理交易手续。此外购房人购买房屋时还应对房屋的煤、水、电费、采暖费及小区物业管理费等相关费用查验结清，并且要签定书面房屋买卖合同，明确各方的权利义务、房款支付、交付时间、方式及特别约定等内容，避免以后引发纠纷。（来源：通讯员王浦东，李红）