问：恋人顾小姐与戴先生去年共同出资购买了一套住房，约定双方共同还贷。今年3月上旬，双方分手。顾小姐表示愿独自买下这栋房子，并一人偿还贷款，可房产证上已经写上了戴先生的名字。她想知道该如何使自己能独立拥有产权。

　　王律师答：根据《担保法》，未经银行同意，贷款买房是不能任意更改产权证上的名字的，两人可以在依法公证之下，签订一份协议书。约定戴先生将属于自己的50%产权份额

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转让给顾小姐，并从此不再承担任何还贷义务。这样，顾小姐将获得对该房屋的独立产权。

　　（记者马芸整理）