新华网哈尔滨3月18日电（记者王春雨）黑龙江红旗律师事务所最近在哈尔滨推出了“二手房交易法律保险箱”业务，通过律师事务所进行提存见证，保证从事二手房交易的双方“证款两清”，确保交易安全。
据了解，在二手房交易中存在着重重风险，有的购房者在交清房款后却发现所购房屋已经抵押、房屋为卖方他人共有等情况，导致无法办理产权过户登记。而有的卖房者在未收
到全部房款后就办理了过户更名手续，过户后却迟迟收不到后续房款，损失惨重。此外，有的卖房人故意隐瞒其房屋的土地使用权为划拨、房屋为经济适用房或房屋正处于租赁期间内的事实等都会给购房者带来隐患。
据红旗律师事务所所长任璞军介绍，“二手房交易法律保险箱”业务是由律师事务所提存见证，保证买卖双方当事人在交易中房屋产权过户和价款交付同时进行，从而确保双方当事人利益的一种新兴法律业务。在操作中，买方应先将购房款存入律师事务所设立的专门账户中，由律师事务所确认后向卖方出具书面通知，告知其办理过户更名手续，待卖方将产权更名手续办理完毕并经律师事务所确认后，将购房款交付给卖方，同时保证在买方付清全部房款后把房产证交给买方。如果在操作中因律师过错给买卖双方造成损失的，由律师事务所进行赔偿。
任璞军说：“目前，‘二手房交易法律保险箱’已经延伸到代办产权过户、代为起草房屋买卖合同、代为办理转按揭业务等方面。为了确保当事人的利益，我们还向中国人民财产保险股份有限公司哈尔滨市分公司购买了600万元的律师执业责任险，从而给我们的客户以‘双保险’。”
