胶东在线消息　近日，市工商局、开发区工商局以及市区两级消协，组织开发区房地产开发商，签订“诚信条约”，要求房产商对去年行业内产生的八大合同纠纷进行自评并纠正。

　　去年，我市房产买卖中产生的纠纷案例主要有：购房合同“五证”号码不全；开发商要求购买人交纳订金，购买人不想签订合同，订金就不给；合同条款中“一般质量问题”与

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“重大质量问题”的含义不具体，不明确；开发商擅自改变房屋规划设计、结构；购房合同对基础设施的承诺及违约责任没有明确；按揭贷款不成的处理方法没有约定；房屋实际面积与约定面积差异过大；开发商自己的物业公司管理小区物业。

　　“诚信条约”对这八项合同纠纷给予纠正，并要求：规划变更导致商品房结构形式、户型、空间尺寸朝向变化，开发商应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知购房者。房屋面积误差按最高法院司法解释修改，以3％分界点，面积误差比值超过该数，买受人有权退房；开发商无权指定小区物业管理公司，但可在前期临时聘用，待小区成立业主大会后，由业主大会聘用。（传宾鹏程王晓）责任编辑：张涛来源：烟台晚报