“负利率”时代，房产是投资“热选”？
据新华社今日晚报专电 “负利率”成为时下热门话题。看到放在银行的存款在缩水，而个别城市的房地产则行情看涨，一些人认为应该趁机投资房产，“炒房”是最合适的投资方式。而多位房地产专家和金融学者对这种想法表示忧虑。
天津城乡建设研究所所长王明浩提醒：土地资源是有限的，政府正在花大力气不断改善人们的居住条件。住房不是股票，是一种包含政府福利性责任的商品，首先要满足人们的基本生活需求。因此从政策层面上，如果出现“炒楼”风潮，管理部门就会出面限制。比如，金融部门已经开始限制人们贷款购买第二套住房，在南方一些地方已经提高购买第二套房的贷款利率，有的甚至实行“住房实名制”，限制人们从多家银行贷款买房。此外，随着时间空间变化，某些“过时”的房型和地段都会使房屋贬值。有房地产专家甚至指出，一些开发商标榜自己所建房屋“几十年不过时”，实践证明都是笑谈。
金融学者也不建议普通人进行房产投资。南开大学金融系主任马君潞教授指出，土地价格虽然是不断增长的，但房产不一定“只升不降”。而且与股票、债券很强的流动性相比，房产的变现能力很差。举例说，你在五年前买的房子，在当时各方面设计都不错，但想出手时却发现房子已经落后于当前潮流，很难找到理想的买家。（晓航／编制）
