新华网上海频道3月22日消息：2月上海中高档二手房成交放量，相比上月增幅达到62.6%。住宅销售均价为8421元/平方米，连续下跌数月的中高档二手房价终于有所回升，这是中原物业的最新统计。

　　从各个细分区域上看，中心城区的卢湾、黄浦售价继续下跌，全市售价在大区域售价上升的带动下有小幅上涨。

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　　本月浦东、虹口、静安三区涨幅居前，徐汇等区售价微升。

　　浦东售价继续前几月的上升趋势，本月售价为7396元/平方米，上涨幅度达到4.8个百分点。浦东高档物业成交量依旧占有一定比例，如菊园、世茂滨江等楼盘都有不低的换手率。

　　虹口中高档二手住宅的售价近期一直上下浮动，本月上涨了3.87个百分点，售价已达到9583元/平方米，同比2003年上涨了14.66%，可见市政规划对虹口带来的巨大影响。

　　静安本月售价为11116元/平方米，同比上涨幅度也达到了13.5%。

　　长宁本月中高档二手住宅售价为9444元/平方米，相比上月上涨了1.5个百分点，同比去年却有19.15%的跌幅。本月成交热点集中在古北地区，成交单价已经达到12715元/平方米。

　　闵行、徐汇两区涨幅相当，徐汇本月整体区域售价为10883元/平方米，与上月相比上涨了0.56%，成交量集中在南丹路附近以及漕溪北路附近，售价比较平稳，没有大的波动。闵行售价从上月的7020元/平方米微幅上调至7062元/平方米，买卖成交价5700元—12000元/平方米。中心城区的中高档二手房售价继续在微跌，黄浦、卢湾两区的下跌幅度相对较大，分别下跌了3.7%和4.6%。

　　从2月的租赁市场看，各区域成交量都呈上升态势，增幅居前的为中心城区、浦东、闵行。（来源：来源:新闻晚报）