房子卖出后，当初的承诺却不履行，导致现在一些房屋开发商无“信”可言。本报经常接到有关房屋开发商的一些投诉：比如购房多年办不下来房证、承诺的一系列设施没有安装等等，但有读者以个人身份将开发商告上法庭的，本报还是第一次接待。

　　房证没办究竟是何原因？

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　　庄先生家住大东区的“惠丽雅苑”，由“明威”房屋开发公司开发。入住2年多，催了2年，房证至今尚未办下来。去年年底，庄先生曾到房产局查过，发现开发商是由于没有将手续置备齐全才办不下来房证，在此他想到了利用法律的手段维护自己的权益。

　　业主办理买房、卖房等业务必须用到房证，而这种进住多年房证办不下来的问题让许多业主头疼。3月24日上午，记者从市房产局了解到，房屋办理产权证需要开发商提供一系列手续，有些开发商缺少手续，肯定办不了。“如果他们手续齐全，我们怎么能不给办呢？很顺利就会办下来。”一位工作人员这样说道。据他介绍，在办房证的时候，开发商需要提供商品房购销合同、商品房销售专用发票、初始登记批复等证件，缺一不可。当记者联系到该开发公司时询问此事时，一位姓孟的负责人解释说：“我们现在有一块地皮被占了，正在要求补偿，等拿到补偿，就能交上初始登记费用，房证就能解决。”据她讲，现在的初始登记批复确实没有。

　　“名不副实”如何判决？

　　据庄先生的判决书上显示，他所买的“惠丽雅苑”并没有按照宣传单上的要约履行合同，未设太阳板、无直接可视对讲等，并在一定时期内不能提供办理房证所需手续，判决结果中，庄先生应依法获得经济赔偿。明威公司就此事答复记者：“太阳板不适合北方大风的气候，不安全；不锈钢扶手换成铁艺的了，幼儿园一建成就没停车的地方了，我们也有难处。其他方面现在正在办，早晚能上。”

　　庄先生在一审上诉中花费了780余元，他认为这样做是值得的：“我相信法律是公正的。我也希望其他业主也能在开发商不‘诚信’的情况下敢于维护自己的权益，如果开发商做不到，当初就不该随意承诺。”

　　记者感言：开发商有些承诺暂时无法履行，或许有它自己的难处，但在当初做广告宣传的时候，似乎没有想到会有业主因无法付诸行动而将他们告上法庭。判决也许不能让开发商完成当初的承诺，但或许能稍微抵制一些夸张的广告词。本报记者赵妍

　　办理房证所需手续：1、商品房购销合同2、商品房销售专用发票3、商品房准住通知单4、商品房销售许可证5、门牌号审批表6、公共部位维修基金收据7、契税收据（第4联）8、申请人身份证复印件9、竣工报告或工程质量评定表（初始登记批复）