本报讯 城乡居民十分关注的地价高低问题，终于有了准确的说法。根据省国土厅上午发布的最新《江苏省城市地价动态监测报告》分析：今年全省地价将延续上涨，增长幅度整体上与去年基本相当。商业用地地价上涨幅度可能超过去年；住宅地价上涨将放缓，但同一城市的不同地区、不同类型的住宅用地地价将出现差别性增长的特点；工业用地地价将呈现成本型增长的趋势，但上涨幅度不会太大。
我省近年地价的上升一方面是还原土地本身市场价值的过程，另一方面是城市经济社会发展和城市建设的结果，从总体上看，目前仍处于合理范围之内。从不同用途看，住宅用途地价的变化幅度最大，商业用途次之，去年住宅指数为116.61，商业指数为109.36，工业用地受供地政策的影响，地价变化幅度较小，工业指数为101.10。这与我省土地市场的供需关系变化相一致。住宅用途地价指数上涨16.61%，是由于住房制度的改革，拆迁安置办法的变化及居民收入水平的提高，使住宅类房地产的需求旺盛，但由于受开发时间、开发周期等诸多因素影响，市场上能够实现的有效供给不足，使得部分城市住宅用地地价上升趋势明显。从空间上看，全省地价指数在空间上表现为呈苏南、苏中、苏北递减的三级梯度格局，去年地价综合指数分别为116.49，114.33，110.03，这与我省经济发展的区域不平衡性相一致。
据悉，我省发布全省地价指数尚属首次，在全国也是首家。今后，我省地价动态监测范围将逐步扩大到所有市、县，城市地价指数的发布将形成制度，每年至少发布一次。（周茜 六四）
