在昨天由本报与《英才》杂志联合举办的首届天津房地产创新论坛上，京津两地房地产业内人士争相发言。大家一致认为：在城市化的发展上，在金融的运作上，在城市的功能上，在科技、人文和国际化的主题上，在中西结合上等诸方面，都充分地体现出来：房地产业创新时代已经到来，这也标志着房地产业全面、协调、健康、持续发展时代的到来。

　　开发企业各出创新高招

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　　中国房地产业协会会长杨慎说，现在很多房地产企业都注重自身的不断提高，尤其是房地产规划创新各自推出卓有成效的招法。不少企业已从以下方面实践了：一体化布局，房地产开发注重与城市的规划协调统一；低密度建筑，要求房子不以高为美；小尺度建房；开敞式空间；立体式绿化；亲和式布局。从房地产的整体发展来看，房地产业正处于两个转型期，对于消费者来说，人们对住房的需求正从生存型向舒适型转变；对于开发商来讲，房产开发正由数量规模型向质量效益型转变。这两个转变都说明了，房地产开发需要创新。

　　创新必须有文化积淀

　　天津房产总公司总经理李光照在论坛中说，房地产开发必须融入文化的积淀。创新不是拿来主义，创新是一种民族文化的升华。如果既继承了民族文化的升华，又倡导了现代生活的理念，这才是最脚踏实地的创新。我们在建设房子的时候，一定将文化的积淀通过我们的设计、建设融进去，这样建设出来的房子才有特点，才能更经得起历史的考验。