城市地价今年稳中有升 | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
http://www.sina.com.cn 2004年03月30日08:22 东方网-上海青年报 | |||||||||
据新华社北京3月29日电 全国组织系统“12380”专用举报电话29日正式开通。当地用户直接拨打这个电话,异地用户加拨相应长途电话区号,就可以向中央组织部以及全国地市以上地方党委组织部门反映违反《党政领导干部选拔任用工作条例》选人用人方面的问题。
有关问题归口办 中组部负责人称,各级组织部门要以开通“12380”专用举报电话为契机,着力建立和完善“便利、安全、高效”的举报机制。有关工作人员要高度重视、认真对待群众举报,文明礼貌、耐心细致地听取群众的反映。对群众举报的问题,要按照“分级负责,归口办理”的原则,及时认真处理。 绝不泄露举报人 中组部负责人称,为了保护举报人,各级组织部门制定了严格的保密制度,明确规定举报材料由专人管理,严明保密纪律,绝不允许将举报人的情况和举报内容,转给或者透露给被举报人及工作无关人员。对失密、泄密的,对打击报复举报人的,将严肃追究有关人员的责任。我们提倡和鼓励实名举报。 群众反映要调查 中组部负责人称,各级组织部门要进一步加大查核力度。对群众反映的性质严重、线索清楚、内容具体的问题,要组织力量,深入调查核实。对经查问题属实的,要根据情节轻重,按照有关规定,该批评教育的进行批评教育,该组织处理的予以组织处理;严重违反规定、已构成违纪违法的,移交纪检监察和司法机关查处。违反《党政领导干部选拔任用工作条例》作出的干部任用决定,一律无效,还要追究有关人员的责任。 聚焦城市地价 地价占房价20%-40% 报告显示,各城市地价占房价的比值变化趋势平稳。北京、上海、广州、深圳、杭州、苏州等大多城市的地价占房价的比例基本上都在20%到40%之间。 而大多数城市的房地产开发利润普遍在10%以上,中高档房地产平均利润率更高达30%到40%,远远高于其他行业的平均利润率水平。从国际多数国家情况来看,房地产开发商的平均利润一般只在5%左右,远低于我国房地产开发的平均利润。 地价增幅小于房价增幅 报告显示,2003年,我国城市地价随房价涨落变化,但地价变化幅度小于房价变化幅度。从总体上看,大多数城市的地价水平和房价水平总体上均呈上涨趋势,但地价增长幅度普遍低于房价增长幅度。 其中,上海市去年平均房价达到每平方米5118元,比上年增长24.2%,其平均地价水平为每平方米2164元,比上年增长5.34%,地价增幅约为房价增幅的五分之一。 地价增幅低于GDP增幅 从监测结果看,我国地价增长率一般都低于国内生产总值的增长速度,尤其是在经济发达的城市和地区,如广州、深圳、上海和北京等地,其地价变化增长率与国内生产总值的增长速度相差更大。2003年长江三角洲地价平均增长率在8.84%,而GDP的增长率在11%到18%之间。此外,地价的增长率也远低于固定资产投资的增长率。2003年长江三角洲固定资产投资增长率在30%到78%之间,而地价平均增长率在8.84%。 | |||||||||