1460万“城北第一烂尾楼”要拍卖(图)

http://www.sina.com.cn 2004年03月31日05:40 四川在线-华西都市报

成都有关部门为处置该楼给出了三大优惠政策　　昨日，记者获悉，有“城北第一烂尾楼”之称的成都市李家沱综合楼在建工程(左图）将以1460万元的参考价于近日走上拍卖台，这是今年以来成都首个拍卖的“烂尾楼”。

　　“烂尾楼”停工已5年

　　昨日，记者在现场看到，该楼不到10层，有主楼和副楼。主楼地面以上6层楼的修建已经基本完工，第7、第8层楼建筑主体局部完工，外墙已经贴了瓷砖。除1层进行了部分内装修外，其余均未装修。附属房1层为车库，2层有14间带卫生间的客房，主体工程已完工，但尚未进行安装、装饰工程。

　　该“烂尾楼”前身是城北旅馆，1998年，成都兴盛房屋开发公司接手后，准备将其改建成商场及写字楼，由于资金不足，一直停工至今。

　　“烂尾楼”叫价1460万

　　李家沱综合楼在建工程位于成都市一环路北四段，在城北加油站的旁边，面临一环路，与成都工业学校、前锋医院、锦通大厦、红旗连锁、百货大楼家电、国美电器等相邻。

　　据负责此次拍卖的嘉诚拍卖行介绍，此次拍卖的“烂尾楼”土地面积共2681.07平方米，土地用途为商住和综合。建筑面积为6018.45平方米，主楼为6层（局部7、8层）。其拍卖起拍价为1460万。

　　“烂尾楼”享受特殊政策

　　为了杜绝其他烂尾楼拍卖的问题，此次成都市专门成立了由停工办、国土局、规划局等参加的协调小组。协调小组专门给出了李家沱综合楼三大优惠：拍卖后国土使用时限从成交之日起计算，年限为70年；若欠缴土地出让金，只需补齐，滞纳金免交；欠缴的报建费及新增建筑面积而应该交纳的规费1/3免交、1/3交纳、1/3缓交，报建费滞纳金免交。

　　蒋艳记者赖波实习生杨玉洁摄影谭曦

　　链接

　　36处烂尾楼面临4种命运

　　今年3月23日，成都市市政府颁布第21号文，要求成都中心城区及机场高速路两侧尚未复工的36处烂尾楼年内必须复工或处置。文件明确了烂尾楼的4种命运：对业主不自行建设的，必须限期转让；对存在诉讼和纠纷，但诉讼标的低于项目价值，市场潜质较大而业主失去操作能力的，由政府指定中介机构处置；对项目执行标的大于项目价值，涉及众多诉讼的，进行强制拍卖；对严重影响城市形象、违反城市规划、盘活无望的，将对其采取强制拆除等处置手段。

　　

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